Gepflegte Kapitalanlage: Helle Eigentumswohnung mit Balkon
39288 Burg
122.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_TSOE_48714
Zimmer: 3 Zimmer
Wohnfläche: 123 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Burg vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnambiente auf ca. 123 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 8.160 €. Ein Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, ergänzt das attraktive Angebot zusätzlich und unterstreicht den komfortablen sowie wertstabilen Charakter der Immobilie.
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Burg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof von Burg ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Verbindungen unter anderem in Richtung Magdeburg und Berlin. Für Pendler ist die Nähe zur Bundesstraße B1 sowie zur Autobahn A2 besonders vorteilhaft, wodurch eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in und um Burg laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Sonstige Angaben
Ihre Ansprechpartner für die Immobilie : Name: Oliver Blume Tel.: 01702420444 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz
