Viel Platz auf zwei Ebenen: Rohdiamant wartet auf Ihre Ideen
248 m2 Wohnfläche | 360 m2 Grundstück
39171 Sülzetal
110.000 €
Ihr Ansprechpartner
39326 Hohenwarsleben
110.000 €
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_JISA_50389
Zimmer: 6 Zimmer
Grundstücksfläche: 440 m²
Wohnfläche: 110 m²
Die Käuferprovision beträgt pauschal 3570 € inkl. 19% MwSt.
Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 bietet viel Potenzial für kreative Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeiten oder Hobby bieten. Das Haus erstreckt sich über 2 Stockwerke und überzeugt mit einer klassischen Raumaufteilung sowie einem charmanten, historischen Charakter. Die Heizungsart erfolgt über eine Gaszentralheizung, wodurch eine solide Grundlage für die Modernisierung bereits gegeben ist. Besonders hervorzuheben sind der separate Garten und die vorhandene Scheune, die zusätzlichen Platz für Lagerung, Werkstatt, Garage oder individuelle Projekte schaffen. Das Einfamilienhaus verfügt über 1 Badezimmer und bietet damit eine gute Basis für eine umfassende Sanierung nach persönlichen Wünschen. Eine interessante Gelegenheit für handwerklich Begabte oder Investoren, die den Wert dieser Immobilie mit Charme und Entwicklungspotenzial erkennen. Die Immobilie wird im geräumten Zustand übergeben.
Die Immobilie befindet sich in Hohenwarsleben, einem gefragten Wohnstandort mit angenehmer Atmosphäre und guter Infrastruktur. Der Ort überzeugt durch seine ruhige Lage und zugleich durch die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist komfortabel, denn die nächste Haltestelle liegt nur ca. 450 Meter entfernt. Dadurch sind umliegende Stadtteile und weitere Ziele bequem und unkompliziert erreichbar. Auch für Pendler bietet der Standort ideale Voraussetzungen, da die Distanz zur Autobahn lediglich ca. 1.200 Meter beträgt. So gelangen Sie in kurzer Zeit in die umliegende Umgebung und dem Wirtschaftsstandort Magdeburg. Hohenwarsleben verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten verkehrlichen Anbindung und schafft damit beste Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Insgesamt bietet diese Lage eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Erreichbarkeit und Alltagstauglichkeit.
- Grundstück: 440m² - Wohnfläche ca. 110m² - 2 Etagen -EG 3 Zimmer, Bad, Abstellraum -OG 3 Zimmer, Küche, Abstellraum - Dachboden nicht ausgebaut - Dach erneuert ca. 2016 mit Dämmung - Fenster ca. 1994 Kunststoff-2fach-Verglasung - Gastherme ca. 2016 - Hausanschluß Elektro neu 2023 - Blitzschutz - Teilunterkellert - Nebengebäude Scheune mit Garage; ehemalige Waschküche - Hof - Grünfläche/Garten - 2 Zufahrten/Tore
Ihre Ansprechpartner für die Immobilie : Name: Oliver Blume Tel.: 01702420444 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz