C21 - Freistehende Villa mit Seeblick am Gardasee

25010 Brescia Gardasee

1.490.000 €

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Überblick

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Objektnummer: C21_SCEL_49641

Zimmer: 9 Zimmer

Grundstücksfläche: 1305

Wohnfläche: 270

Provision: 5% inkl. MwSt.

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von San Felice del Benaco am Gardasee erwartet Sie diese exklusive, freistehende Villa auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.305 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² und insgesamt 9 Zimmern bietet diese außergewöhnliche Immobilie viel Platz für die ganze Familie und verbindet mediterranes Wohnen mit höchstem Komfort und Privatsphäre.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
107.52 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
2025
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
107,52 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
>250

Lage

San Felice del Benaco zählt zu den exklusivsten und schönsten Orten am westlichen Ufer des Gardasees. Eingebettet zwischen jahrhundertealten Olivenhainen, gepflegten Weinbergen und malerischen Buchten mit kristallklarem Wasser – darunter die bekannte Baia del Vento – vereint der Ort mediterranen Charme mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Der historische Ortskern mit seinen verwinkelten Gassen, kleinen Plätzen, Cafés und Restaurants verleiht San Felice del Benaco eine besondere Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den beliebten Städten Salò und Desenzano del Garda, die mit einer hervorragenden Infrastruktur, exklusiven Boutiquen, Yachthäfen, Golfplätzen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugen. Die Villa befindet sich in der renommierten Zona Paradiso, einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen am gesamten Gardasee. Der Name ist Programm: Umgeben von hochwertiger Villenbebauung, üppiger Natur und absoluter Ruhe genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität. Die erhöhte Lage bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre und macht diese Adresse zu einer der exklusivsten am See. Nur wenige Minuten entfernt liegt der idyllische Ortsteil Portese, ein ehemaliges Fischerdorf, das sich seinen ursprünglichen Charakter bis heute bewahrt hat. Die charmanten Natursteingassen, der malerische Hafen und die ausgezeichneten Restaurants direkt am Wasser machen Portese zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische.