Zweifamilenhaus in Grambke - Leben wie in der Vorstadt

28719 Bremen

429.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_LIME_49475

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 876 m²

Wohnfläche: 170 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Bremen Grambke überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und ein durchdachtes Wohnkonzept. Auf einem rund 876 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großes Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

178.30 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1975

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie in Bremen Grambke besticht durch ihre erstklassige und naturnahe Lage im familienfreundlichen Bremer Stadtteil Burg-Grambke. Ein absolutes Highlight für Natur- und Tierliebhaber ist der idyllische Nachtweidesee, welcher quasi direkt vor der Haustür liegt und zu entspannten Spaziergängen im Grünen einlädt. Für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und ausgiebigen Badespaß im Sommer sorgt zudem der nur wenige Gehminuten entfernte Grambker See. Familien sind hier bestens aufgehoben, da sowohl Kindergärten als auch Schulen im nahen Umfeld schnell und sicher erreichbar sind. Ein weiteres Plus ist die exzellente Verkehrsanbindung für Pendler durch die in kürzester Zeit erreichbaren Autobahnen (A27 und A281). Abgerundet wird die Lage durch den optimal ausgebauten öffentlichen Nahverkehr, mit dem Sie unkomplizierte und schnelle Verbindungen direkt in die Bremer Innenstadt genießen. Kurz lässt sich sagen: Diese Siedlung fühlt sich an wie ein Leben in der ruhigen Vorstadt ... aber in Bremen!

Ausstattung

EG ca. 110 m² Wohn-/ Nutzfläche: - Treppenhaus - Flur ca. 5,11 m² - Zimmer 1 ca. 13,96 m² - Zimmer 2 ca. 10,11 m² - Wohnzimmer ca. 28,59 m² - Wintergarten beheizt mit Zugang zum Garten ca. 28,66 m² - Küche ohne EBK ca. 8,30 m² - Badezimmer mit Bidet, Dusche und Wanne ca. 5,56 m² OG ca. 78 m² Wohn-/ Nutzfläche - Treppenhaus - Offener Wohnbereich ca. 42,70 m² - Zimmer 1 ca. 12,76 m² - Küche mit EBK ca. 8,18 m² - Badezimmer mit Dusche und Wanne ca. 4,87 m² - Balkon mit Zugang zum Garten ca. 10,65 m² DG ca. 35 m² !Nutzfläche! - ca. 1996 ausgebaut - Zimmer ca. 12,67 m² - Flur ca. 20,67 m² - Badezimmer mit Dusche ca. 2,54 m² - Einbauschränke Keller ca. 108 m² Nutzfläche - Keller 1 ca. 13,96 m² - mögliche Küche, beheizt - Keller 2 ca. 10,11 m² - Keller 3 ca. 19,26 m² , beheizt - Keller 4 ca. 8,80 m² , beheizt - Heizungsraum ca. 7,27 m² - Bad mit Dusche ca. 6,14 m² , beheizt - Tiefgarage mit Abstellraum ca. 25,35 m² - Zugang zum Garten Außen: - Garage mit Grube 25,13 m² - Carport ca. 22,49 m² - Schuppen ca. 17,01 m² - Überdachte Terrasse ca. 22,49 m² - 2. Terrasse mit Teich - Gewächshäuser - Obstbäume - 2007 - 2017 Treppenhaussanierung - 2006 Pflasterung - 2004 Küchenfenster OG neu, Dachflächenfenster DG, Modernisierung Küche OG - Gasbrennwerttherme aus 2004, mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung - Balkonvergrößerung und Spindeltreppe - OG und DG Aus-/Umbau 1996 inkl. Fenster, Elektrik, Dachdämmung