Gewerbegrundstück mit Altbestand und Zukunftpotenzial

38112 Braunschweig

325.000 €

#Zum Verkauf#warehouse_pt

Überblick

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Objektnummer: C21_EDPR_48964

Zimmer: 8 Zimmer

Grundstücksfläche: 1751 m²

Wohnfläche: 150 m²

Beschreibung

Nahe der Kreuzung der Gifhorner Straße und der Hansastraße - in einer Sackgasse - steht ein 1750 m² großes Grundstück mit Altbestand zum Verkauf.

Baurechtlich gesehen liegt das Objekt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Gifhorner Straße – Mitte West“ (RH 51) und ist Gewerbegebiet.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

324.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1879

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Rühme, nahe der Kreuzung von Hansastraße und Gifhorner Straße. Zur A391 - weniger als 400 m Zur Innenstadt: 5 km ÖPNV: 150 m zur Straßenbahn, Linie 1 Gewerbegebiet - keine Wohnbebauung vorgesehen.

Sonstige Angaben

Bitte beachten: Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer und gültige E-Mailadresse enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Zum Einsatz von KI: Wir verwenden Fotos, die fotorealistisch die Gegebenheiten wiedergeben. Daneben bearbeiten/verfremden wir insbesondere Fotos oder Videos mit KI (künstlicher Intelligenz), um entweder die Privatsphäre der Bewohner zu schützen oder dem Betrachter eine Vorstellung von den Gestaltungsmöglichkeiten zu geben. KI -veränderte Fotos sind entsprechend markiert durch den Titel oder der Raute im rechten unteren Bildrand.