Im Kanzlerfeld: Reihenmittelhaus mit Garage, Garten
38116 Braunschweig
1.900 € / Monat
Warmmiete
Überblick
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Objektnummer: C21_EDPR_47058
Zimmer: 5 Zimmer
Grundstücksfläche: 280 m²
Wohnfläche: 135 m²
Kaltmiete: 1.550 €
Nebenkosten: 350 €
Warmmiete: 1.900 €
Kaution: 3.100 €
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus aus der Feder des bekannten Architekten Schmied.
Die Schmied-Häuser zeichnen sich durch wiederkehrende Stilelemente aus und dadurch, dass sie wohl durchdacht sind. Für Schmied stand immer der Bewohner im Mittelpunkt und so wurden die Gärten und Terrassen, wie auch in diesem Haus, mit in das Haus einbezogen. Die Schmied-Häuser sind erkennbar an dieser Handschrift: weiße Steine, sichtbares schwarzes Holz und viel Licht im Innenbereich.
Energieausweis
3D Tour
Lage
Das Kanzlerfeld zählt zu den privilegierten Adressen Braunschweigs. Bekannt als „Grüne Insel“, besticht dieser Stadtteil durch seine exklusive Ruhe, die gehobene Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zum Stadtwald „Pawelsches Holz“. Infrastruktur & Entfernungen auf einen Blick: Einkauf: Das Nahversorgungszentrum am Kanzlerplatz (EDEKA, Apotheke, Bäcker, Sparkasse) erreichen Sie in ca. 700 m. ÖPNV: Die Haltestelle „Dielsweg“ (Linie 411) ist nur ca. 400 m entfernt; sie bietet eine direkte 10-Minuten-Taktung in die Innenstadt. Autobahn: Die A391 (AS Lehndorf) liegt ca. 3,5 km entfernt und bietet schnellen Anschluss an die A2 und A39. Bildung: Kita und Grundschule Kanzlerfeld sind sicher in ca. 600–800 m erreichbar. Weiterführende Schulen liegen im Umkreis von ca. 2,5 bis 4,5 km. Freizeit: Ein gepflegter Spielplatz sowie der Waldzugang befinden sich in nur ca. 300 m Entfernung. Fazit: Eine erstklassige Wahl für anspruchsvolle Familien. Hier verbindet sich naturnahe Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur – Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Sonstige Angaben
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Nachricht über das Portal. Dann erhalten Sie vollautomatisch das werbefreie Exposé und einen Link auf die Tour in 3 D . Dabei können Sie sich eigenständig virtuell durch das Haus bewegen. Wir bieten auf Anfrage Besichtigungen an, indem wir Ihnen Terminvorschläge machen. Jeder Interessent erhält dabei seinen persönlichen Time-Slot , wir machen also keine Massenbesichtigungen. Mit der Einladung zur Besichtigung erhalten Sie ein Selbstauskunftsformular, das Sie uns bitte erst einreichen, wenn Sie NACH der Besichtigung Interesse an der Anmietung haben. Wir erwarten NACH der Besichtigung dann auch Angaben und Nachweise zu Einkommen und Bonität. Zum Einsatz von KI: Wir verwenden Fotos, die fotorealistisch die Gegebenheiten wiedergeben. Daneben bearbeiten/verfremden wir insbesondere Fotos oder Videos mit KI (künstlicher Intelligenz), um entweder die Privatsphäre der Bewohner zu schützen oder dem Betrachter eine Vorstellung von den Raumdimensionen und den Gestaltungsmöglichkeiten zu geben. KI -veränderte Fotos sind entsprechend markiert durch den Titel oder der Raute im rechten unteren Bildrand.