Kleines Nest für die Familie

Hier präsentiere ich Ihnen ein schönes, saniertes Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1960 mit ca. 110m² Wohn-Nutzfläche, das sich auf einem sonnigen 198m² großen Grundstück befindet.

Das kleine Nest für die Familie verteilt sich auf drei Etagen. Im hellen Erdgeschoss erwartet Sie ein Windfang, ein Flur, eine Küche sowie das Highlight der Etage, das Wohn-Esszimmer mit seinem großen Elektropaket. Von hier aus gelangen Sie auf die große überdachte und geflieste Terrasse. Dieser Ort lädt zum Grillen und Verweilen ein.

Im Dachgeschoss befinden sich neben dem sanierten Duschbad, das Kinderzimmer und das geräumige Schlafzimmer. Der Dachboden dient als Stauraum und ist nicht ausbaufähig.

Im gut nutzbaren und teilweise beheiztem Kellergeschoss finden Sie den Technikraum (Lager) sowie einen Hauswirtschaftsraum mit integrierter Toilette vor. Ein absoluter Pluspunkt ist hier der Partyraum, dieser helle Raum kann auch anderweitig genutzt werden und verfügt über einen Treppenaufgang zur Terrasse bzw. in den Garten.

Im grünen Garten finden Sie zudem ein Carport mit Anbau (Werkstatt) , Hier haben Sie ausreichend Platz fürs KFZ. Die Zufahrt zum Carport erfolgt über eine öffentliche Straße. Das kuschelige Nest wurde von 2007 – 2011 umfangreich saniert/renoviert. Es wurden unter anderem das Badezimmer, die Schlafzimmer, die Böden, teilw. die Rohrleitungen / Elektrik, die Innenwanddämmung, das WC im Keller sowie die Hausanschlüsse erneuert. Die Heizung ist aus dem Jahre 2002 und ist eine Gas-NT Heizung, diese unterliegt laut dem Energieberater nicht der Austauschpflicht. Die Fenster verfügen über Rollläden.

Als Besonderheit möchte ich gerne noch erwähnen, dass laut Eigentümer hier noch der Anbau zum Beispiel eines Wintergartens möglich ist. Bei diesem Preis sollte Ihnen aber auch klar sein, das hier noch etwas Liebe und Geld investiert werden sollte. Dennoch wäre hier einziehen und wohlfühlen möglich. Interesse?