Wohlfühloase unterm Dach: Perfekter Rückzugsort

44867 Bochum

485 € / Monat

Warmmiete

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Überblick

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Objektnummer: C21_SVTH_2021333

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 45 m²

Kaltmiete: 315 €

Nebenkosten: 170 €

Warmmiete: 485 €

Kaution: 500 €

Beschreibung

Ankommen, wohlfühlen und direkt einziehen: Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteien-Hauses ist das ideale Zuhause für Singles. Sparen Sie sich jeden Renovierungsstress – hier stellen Sie einfach Ihre Möbel auf.

Herzstück ist die gemütliche Wohnküche mit integriertem Essbereich, deren dezente Schrägen für ein behagliches Ambiente sorgen und dennoch viel Stellfläche bieten. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten, während das weiß geflieste Tageslichtbad mit Dusche viel Frische und Komfort bietet.

Auch der Alltag gestaltet sich entspannt: Die Treppenhausreinigung ist extern vergeben – die Kehrwoche entfällt komplett. Ein eigener Kellerraum sowie ein Trockenraum mit persönlichem Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen absolut ruhig und idyllisch im Grünen, erreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und ÖPNV-Haltestellen jedoch in wenigen Minuten. Ein bezugsfertiges, pflegeleichtes Nest für alle, die naturnahe Ruhe mit kurzen Wegen schätzen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

75.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1968

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

In Bochum-Westenfeld gibt es zahlreiche Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung wird durch viele Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie mehrere Krankenhäuser in der Bochumer Mitte sichergestellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Buslinien, aber auch durch den Bochumer Hauptbahnhof und etliche Straßenbahnlinien gegeben. Die Autobahn A 40 sowie die A 448 sind nur wenige Autofahrminuten entfernt. Bochum bietet viele Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. So befindet sich das Objekt z. B. nicht weit entfernt vom beliebten "Deutschen Bergbau-Museum" und dem "Kunstmuseum Bochum". Bochum ist ebenso überregional bekannt für das Schauspielhaus, das Planetarium, das Eisenbahnmuseum, das Bermuda3eck, das Ruhrstadion des VfL Bochum, den Ruhr Park, den Tierpark, das Fossilium sowie das Musical Starlight Express, welches in Bochum unweit des Ruhrstadions zu Hause ist. Mit neun Hochschulen und über 60.000 Studierenden ist Bochum zudem einer der größten Universitätsstandorte Deutschlands.

Ausstattung

DIE DETAILS AUF EINEN BLICK - Dachgeschosswohnung - 2 Zimmer - ca. 45 m² Wohnfläche - Tageslicht-Duschbad - eigener Kellerraum - Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Bei erfolgreichem Zustandekommen eines Mietvertrags entstehen dem Mieter keine Maklerkosten (Gesetzliche Regelung "Bestellerprinzip"). Die Fotos können mit KI bearbeitet worden sein. Verwendete Visualisierungen sollen dem Interessenten lediglich Renovierungs- oder Einrichtungsideen aufzeigen. Diese sind nicht Bestandteil des Immobilienangebotes.