Attraktive Bürofläche in zentraler Lage von Bochum-Wattenscheid

44866 Bochum

1.905 € / Monat

Warmmiete

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Überblick

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Objektnummer: C21_SVTH_49268

Zimmer: 8 Zimmer

Kaltmiete: 1.295 €

Nebenkosten: 330 €

Heizkosten: 280 €

Warmmiete: 1.905 €

Kaution: 3.885 €

Die Mieterprovision beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Diese großzügige Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Bochum-Wattenscheid, nur wenige Gehminuten vom Gertrudiscenter entfernt. Die hervorragende Anbindung sowie die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen verschiedenster Branchen. Insbesondere eignet sich die Gewerbeeinheit für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Dienstleistungen, Technik, IT und Informatik sowie Verwaltung.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

176.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1965

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Zahlreiche Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch die medizinische Versorgung wird durch viele Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie mehrere Krankenhäuser in Bochum-Wattenscheid sichergestellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Buslinien, aber auch durch den Bochumer Hauptbahnhof und etliche Straßenbahnlinien gegeben. Die Autobahn A 40 ist nur wenige Autofahrminuten entfernt. Bochum bietet viele Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. So befindet sich das Objekt z. B. nicht weit entfernt vom beliebten "Deutschen Bergbau-Museum" und dem "Kunstmuseum Bochum". Bochum ist ebenso überregional bekannt für das Schauspielhaus, das Planetarium, das Eisenbahnmuseum, das Bermuda3eck, das Ruhrstadion des VfL Bochum, den Ruhr Park, den Tierpark, das Fossilium sowie das Musical Starlight Express, welches in Bochum unweit des Ruhrstadions zu Hause ist. Mit neun Hochschulen und über 60.000 Studierenden ist Bochum zudem einer der größten Universitätsstandorte Deutschlands.

Ausstattung

DIE DETAILS AUF EINEN BLICK - Insgesamt stehen Ihnen 8 flexibel nutzbare Büroräume zur Verfügung. - Ein besonders großzügiger Raum eignet sich ideal als Besprechungsraum, Geschäftsleitungsbüro oder Großraumbüro. - Ein weiterer Büroraum verfügt über eine angrenzende Küche und kann sowohl als Aufenthaltsraum als auch als vollwertiges Büro genutzt werden. - Die Sanitäranlagen befinden sich im gemeinschaftlich genutzten Treppenhaus. _______________________________________________ * Das Haus lässt sich nicht barrierefrei betreten.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Bei erfolgreichem Zustandekommen eines Mietvertrags entstehen dem Mieter keine Maklerkosten (Gesetzliche Regelung "Bestellerprinzip").