REH mit wohnlich nutzbarem DG, Garten & Garage in toller Lage!

65474 Bischofsheim

425.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_KBAU_50011

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 223 m²

Wohnfläche: 104 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus in gefragter Lage von Bischofsheim bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten erfüllen möchten.

Beim Betreten empfängt Sie der zentraler Flur, von dem Sie bequem alle wichtigen Bereiche des Hauses erreichen. Neben der praktischen Garderobe und dem Gäste-WC führt er direkt in den Mittelpunkt des Familienlebens: den großzügig angelegten Wohn- und Essbereich, der zu gemütlichen Abenden und gesellige Stunden mit Familie und Freunden einlädt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

129.08 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1984

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Diese Immobilie überzeugt durch ihre familienfreundliche Lage in Bischofsheim sowie mit einer sehr guten Infrastruktur. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Ärzte und weitere Dienstleister sind im Ort und den angrenzenden Gemeinden vorhanden. Die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A671 sowie die schnelle Anbindung an die A60 und A66 ermöglichen eine hervorragende Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Wiesbaden, der Mainmetropole Frankfurt am Main sowie von Mainz und Rüsselsheim. Damit verbindet der Standort eine begehrte Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. .

Ausstattung

Bitte nutzen Sie unsere 360°-Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell! Diese erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. Ausstattung & Highlights im Überblick: * Reihenendhaus in toller Lage * Sehr gute Infrastruktur * Keller, EG, OG, ausgebautes DG * Zu Wohnzwecken nutzbares Dachgeschoss (beheizt; drei Fenster) * Garage und Stellplatz direkt neben dem Haus * Südterrasse mit Markise * Garten * offener Wohn- und Essbereich im EG * Gäste-WC im EG * OG bestehend aus drei Zimmern und einem Familien-Tageslichtbad * Fertighaus der Firma Bien-Zenker (Holzständerbauweise) * 2-fach verglaste Holzfenster * Buderus Gasheizung (Einbaujahr 2022) * Elektrische Rollläden EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER: Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie uns an: 0176 - 21 46 10 23 oder Schreiben Sie uns an: [email protected] Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Sonstige Angaben

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de