Großes Grundstück mit EFH - Potential - Viele Möglichkeiten

55234 Wendelsheim

249.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_KBAU_49847

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 1327 m²

Wohnfläche: 184 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus eröffnet vielfältige Perspektiven für alle, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Ob umfassende Sanierung, die Schaffung eines individuellen Zuhauses, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder ein kompletter Neubeginn durch einen Abriss – hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

364.50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1960

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die idyllische Weinbaugemeinde Wendelsheim in Rheinhessen verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden und der nahegelegenen Stadt Alzey schnell erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch Ärzte und Apotheken in Wendelsheim sowie den Nachbarorten sichergestellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister und Handwerksbetriebe befinden sich im Ort und in der näheren Umgebung. Über die nur wenige Fahrminuten entfernte Anschlussstelle Gau-Bickelheim an der A61 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Mainz, Worms, Bad Kreuznach und Koblenz. Die Kreisstadt Alzey ist in rund 10 Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. .

Sonstige Angaben

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de