Scheune in Betzenstein mit vielseitiger Nutzung

91282 Betzenstein

80.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Land-/ Forstwirtschaft

Überblick

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Objektnummer: C21_JIHL_48937

Zimmer: 1 Zimmer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

In idyllischer Lage von Betzenstein wartet diese charmante Scheune mit ca. 230 m2 im Erdgeschoss plus weiterer Nutzung im DG mit ca. 160 m2 auf neue Ideen und visionäre Eigentümer. Auf einem ca. 722 m² großen Grundstück gelegen, verbindet die Immobilie ländlichen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer bereits soliden Basis: Das Dach wurde erneuert, ebenso die Fenster, sodass wichtige Investitionen bereits erfolgt sind.

Die großzügige Scheune bietet im Inneren viel Platz zum Abstellen von Geräten, Maschinen, Fahrzeugen oder Anhängern und eignet sich ideal als Lager-, Hobby- oder Werkstattfläche. Auch die Nutzung als Unterstand, praktische Nutzfläche oder in Kombination mit Stellplätzen eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Je nach individuellem Bedarf lässt sich hier Raum für Handwerk, Hobby, Fahrzeuge oder landwirtschaftliche Nutzung schaffen.

Besonders reizvoll ist das authentische Erscheinungsbild mit historischem Charme und Fachwerkelementen, eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die vorhandene Struktur bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die zusätzlichen Platz für Garage, Stellplatz oder Lagerkonzepte suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die Freiraum, Charakter und Entwicklungspotenzial in reizvoller Umgebung schätzen.

3D Tour

Lage

Betzenstein ist die kleinste Stadt in der Fränkischen Schweiz und bietet trotz ihrer Größe eine interessante Mischung aus Ruhe, Natur und wirtschaftlicher Anbindung. Der Standort ist besonders für kleinere Gewerbebetriebe attraktiv, die von günstigen Rahmenbedingungen und einer überschaubaren, aber stabilen lokalen Struktur profitieren. Handwerk, regionale Dienstleistungen und tourismusnahe Angebote prägen das wirtschaftliche Umfeld. Ein klarer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A9 Nürnberg–Berlin ist Betzenstein schnell erreichbar. Die Anschlussstellen Plech und Hormersdorf liegen nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Nürnberg, Bayreuth und überregional in den Süden und Norden Deutschlands. Dadurch eignet sich der Standort auch für Pendler und Unternehmen mit überregionalem Kundenkreis. Die Kombination aus Naturraum, ruhigem Umfeld und guter Autobahnanbindung macht Betzenstein zu einem interessanten Standort für Wohnen und Arbeiten zugleich.

Ausstattung

Modernisierung: 2024 neues Dach 2024 neue Fenster 2026 Fassade

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.