Zentraler Wohntraum: Helle 3 Zimmer im Erdgeschoss in begehrter Lage

10829 Berlin

2.250 € / Monat

Warmmiete

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Überblick

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Objektnummer: C21_JECK_2021209

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 96 m²

Kaltmiete: 1.890 €

Nebenkosten: 360 €

Warmmiete: 2.250 €

Kaution: 5.670 €

Beschreibung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Berliner Altbaus und besticht durch eine herrschaftliche Atmosphäre auf ca. 96 m² Wohnfläche. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der großzügig geschnittene Grundriss, der durch eine enorme Besonderheit ergänzt wird: Über einen direkten Zugang gelangen Sie in ca. 30 m² zusätzliche, voll nutzbare Fläche im Souterrain mit Fenstern. Hier finden Sie den idealen Platz für ein ruhiges Home-Office, ein privates Fitnessstudio, großzügigen Hobbyreich oder was fällt Ihnen ein?

Prachtvoller Original-Deckenstuck und frisch aufgearbeitete Echtholzdielen verleihen den Räumen ihren unverwechselbaren Charakter. Großzügige, hohe Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes und offenes Wohnambiente.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

182.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1995

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten und lebendigsten Wohnlagen von Berlin-Schöneberg. Hier verbindet sich urbanes Großstadtflair mit einer gewachsenen, charmanten Nachbarschaft. Optimale Anbindung: U- und S-Bahn-Stationen sowie diverse Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Verbindung in die City. Nahversorgung & Gastronomie: Cafés, Restaurants, Bäckereien und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Freizeit & Grün: Parks und begrünte Plätze in der Umgebung bieten einen hohen Erholungswert mitten in der Stadt. Eine absolute Top-Lage für alle, die das urbane Berliner Leben in vollen Zügen genießen möchten!

Ausstattung

Die Wohnung wurde mit viel Gespür für Qualität modernisiert. Die exklusive Ausstattungsliste im Überblick: ca. 96 m² Wohnfläche plus ca. 30 m² zusätzliche beheizte Souterrain-Nutzfläche. Zustand: Erstbezug nach Sanierung und Renovierung der beiden Vollbäder, Böden der Wohnräume, malermäßige Instandsetzung der Raumdecken und Renovierung der Raumwände. Böden: Fachmännisch aufgearbeitete, originale Holzdielen. Küche: Offene, hochmoderne Einbauküche in edlem Mattschwarz, voll ausgestattet mit Markengeräten im Mietpreis enthalten Bäder: Zwei exklusive Vollbäder – jeweils ausgestattet mit modernen Waschtischen, WC und großzügigen, ebenerdigen Walk-in-Duschen Altbau-Details: Aufwendig restaurierter Deckenstuck, historische Zierelemente und extra hohe Räume für ein herrschaftliches Wohngefühl. Technik: modernisierte Elektro- und Sanitäranlagen. Neue'r' Waschmaschine, Geschirrspüler, Herd, Kopffreihaube und wahlweise auch ein Kühlschrank in der Küche enthalten.

Sonstige Angaben

Benötigte Bewerbungsunterlagen nach Besichtigung : * bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie. Bei noch vorhandener Probezeit – Kopie vom Arbeitsvertrag * bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehaltsbescheinigung (in Kopie) * bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, eventuell Bankauskunft * bei Rentnern: den letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie * bei Arbeitssuchenden: Bewilligungsbescheid von ARGE oder Sozialamt Von allen Bewerbern: Kopie vom Personalausweis Die vorstehenden Angaben des/der Mietinteressenten werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten (§ 1, § 2 Bundesdatenschutzgesetz) beachtet. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Unsere AGB´s finden Sie auf unserer Homepage. Bitte beachten Sie das die dargestellten Fotos mithilfe von Künstlicher Intelligenz auf bearbeitet worden sind. Auf Anfrage erhalten Sie gerne eine Besichtigung oder die Originalfotos Aus diesem Grund sind wir in der Regel immer vom Vermieter schriftlich beauftragt. Für diesen arbeiten wir im Auftrag, aus diesem Grund richten wir uns dabei immer an die Wünsche und Vorgaben unseres Auftraggebers.