Gepflegte Stadtvilla mit Poollandschaft, Sauna & Gartenoase in begehrter Lage von Panketal

Dieses im Jahr 2006 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus in 16341 Panketal vereint modernen Wohnkomfort mit idyllischer Ruhe. Auf ca. 136 m² Wohnfläche verteilen sich vier lichtdurchflutete Zimmer mit durchdachter und flexibler Raumaufteilung. Die Böden sind hochwertig mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten.

Das rund 980 m² große, pflegeleicht angelegte Grundstück ist ein echtes Highlight: Neben einer ca. 64 m² großen Sonnen-Steinterrasse überzeugt eine großzügige Poolanlage, die zusammen mit der weitläufigen Holzterrasse einen harmonischen Freiluft-Wohnbereich schafft. Der Pool mit bequemer Einstiegstreppe sorgt an heißen Sommertagen für willkommene Abkühlung.

Ein besonderes Extra ist das separate Poolhaus: Es verfügt über einen großzügigen Raum, der bei Bedarf in zwei Bereiche unterteilt werden kann, sowie ein komplettes Bad mit Dusche, Sauna, WC und Waschbecken. Damit bietet das Poolhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästebereich, Wellnessoase oder zusätzlicher Rückzugsort im Grünen.

Großzügige Fensterfronten, bodentiefe Terrassentüren und eine Hauseingangstür verbinden den Wohnbereich des Nebenhauses optimal mit dem Außenbereich und sorgen für viel natürliches Licht. Alter Baumbestand am Grundstücksrand schafft eine natürliche Sichtschutz-Grenze und verleiht dem Garten eine parkähnliche, private Atmosphäre.

Auch technisch präsentiert sich das Objekt in hervorragendem Zustand: Die Heizungsanlage wurde 2017/2018 erneuert und sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung für gleichmaßige Wärmeversorgung. Doppelt verglaste Fenster garantieren zuverlässige Isolierung. Die Fassade wurde 2023 mit hochwertiger Silikonharzfarbe samt Lotuseffekt veredelt und schützt das Gebäude nachhaltig – für Planungssicherheit auf Jahre hinaus.

Zwei eigene Pkw-Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.