Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Pankow – vermietet oder perspektivisch zur Eigennutzung

13156 Berlin

Auf Anfrage

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Überblick

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Objektnummer: C21_TRAG_49322

Zimmer: 1 Zimmer

Wohnfläche: 50 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage im beliebten Berliner Norden. Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das sich ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung eignet.

Die Wohnung ist seit dem 01.02.2025 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 850 €. Damit bietet sie bereits ab dem ersten Tag attraktive Mieteinnahmen für Kapitalanleger.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

94.10 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1998

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Pankow. Die Umgebung verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Berliner Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten. Für Erholung und Freizeit stehen verschiedene Grün- und Parkanlagen in der Umgebung zur Verfügung. Diese bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den Berliner S- und U-Bahn-Netzen sowie in die Innenstadt.

Sonstige Angaben

Bei Bedarf stellen wir Ihnen gern alle relevanten Unterlagen und Informationen zur Verfügung. Wir sind jederzeit telefonisch und schriftlich für Sie erreichbar. Bei Fragen sind wir nur einen Anruf von Ihnen entfernt - Ihr CENTURY 21 Team. Weitere Einblicke in dieses besondere Objekt erhalten Sie gern im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Lassen Sie sich von Atmosphäre, Aufteilung und Möglichkeiten direkt vor Ort überzeugen – wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt im Detail zu zeigen. Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, wurden die Bilder digital aufbereitet, gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Im Exposé erhalten Sie die reellen Bilder der Immobilie.