Potenzial im Grünen: Bezugsfertig wohnen 3-Zimmer-Juwel in Johannisthal selbst gestalten

12487 Berlin

205.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_STWI_50475

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 69.15 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Diese ca. 69 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Basis für Ihr individuelles Wohnprojekt. Bequem und altersgerecht im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage gelegen, vereint das Objekt eine grundsolide Bausubstanz mit einem herrlichen Ausblick. Die Wohnung ist vollständig renovierungs- und modernisierungsbedürftig – eine ideale Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Eigennutzer, die sich ihr ganz persönliches Wohnjuwel von Grund auf neu erschaffen möchten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

77.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1987

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Der beliebte Ortsteil Johannisthal im Bezirk Treptow-Köpenick vereint auf ideale Weise entspanntes, grünes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Das Wohnumfeld besticht durch seine angenehme, ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu zahlreichen Erholungs- und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Ein besonderer Pluspunkt dieser Lage ist die hervorragende Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch verkehrstechnisch ist die Wohnung optimal angebunden. Über die unweit gelegene Autobahnauffahrt erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum, den Flughafen BER sowie das Umland in kurzer Fahrzeit. Zudem sorgen die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel für eine flexible und zügige Mobilität im gesamten Stadtgebiet.

Ausstattung

- Balkon - Keller - 1. OG - Elektrik aus den 90er Jahren - Renovierungs-Modernisierungsbedürftig - WEG in 2005 umfassend saniert -sehr gepflegter Gebäude Zustand