Lebensqualität zwischen Stadt und Grün

13189 Berlin

239.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_MIGI_50102

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 56 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und eine praktische Trennung von Wohn-, Schlaf- und Nebenbereichen. Die Wohnfläche ergibt sich rechnerisch aus den im Grundriss angegebenen Raumgrößen: Wohnzimmer 17,90 m², Schlafzimmer 13,66 m², Zimmer 8,86 m², Küche 7,06 m², Bad 3,16 m² und Flur 5,35 m². Zusammen sind das 55,99 m², also gerundet ca. 56 m².

Energieausweis

Endenergieverbrauch

117.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1962

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Prenzlauer Promenade in Berlin-Pankow und liegt damit in einem gewachsenen Wohnumfeld im Nordosten Berlins. Pankow gilt als vergleichsweise ruhiger, grüner Wohnbezirk mit guter Mischung aus städtischer Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre. Prägend sind Mehrfamilienhäuser, kleinere Wohnanlagen sowie grüne Rückzugsorte, die den Standort besonders für Singles, Paare, Familien und Berufspendler interessant machen. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Linie S2 verbindet den Berliner Norden über zentrale Stationen wie Gesundbrunnen und Friedrichstraße mit dem Süden Berlins sowie mit Bernau im nördlichen Umland. Ergänzend verkehren im Pankower Umfeld unter anderem die Buslinien 155 und 250, die wichtige Verbindungen innerhalb Pankows und zu umliegenden Kiezen herstellen.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Tauchen Sie ein in die virtuelle Besichtigung dieser charmanten, barrierefreien Wohnung und erleben Sie jeden Raum in all seinen Details. Unser 360-Grad-Rundgang bietet Ihnen die Möglichkeit, sich einen umfassenden Eindruck von Ihrem potenziellen neuen Zuhause zu verschaffen – bequem von Ihrem Sofa aus. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Wir bitten von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen.