Penthouse-Wohnung mit flexibler Nutzung - SF DG

10713 Berlin

2.591 € / Monat

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Überblick

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Objektnummer: C21_KOAN_49727

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 116.8 m²

Beschreibung

➤ Objektbeschreibung: * Neu errichtetes Penthouse-Studio im 5. Obergeschoss / Dachgeschoss ohne Aufzug * Erstbezug 2026 in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Berlin-Wilmersdorf * Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche * Separater Schlafbereich * Zwei Moderne Bäder mit Duschkabine, Badewanne und Velux-Dachfenster * Dachschrägen, Skylights und Velux-Dachfenster für viel Tageslicht * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Flexibel nutzbare Räume mit viel Entwicklungspotenzial * Heiz- und Warmwasserkosten in den Nebenkosten enthalten * Sofort bezugsfrei * Eine Küche kann ausgebaut werden, der Mieter entscheidet welche es sein soll

Energieausweis

Endenergieverbrauch

121.99 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1909

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung liegt in der Detmolder Straße in Wilmersdorf — ruhig und etabliert, im Südwesten der City West. S+U Bundesplatz (U9, Ringbahn) und S+U Heidelberger Platz (U3) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle liegt direkt im Quartier. Supermärkte, Bäckereien und Cafés finden sich im direkten Umfeld, der Kurfürstendamm ist mit dem Rad in rund 15 Minuten erreichbar. Der weitläufige Volkspark Wilmersdorf mit Spielplätzen und dem Fennsee liegt fußläufig — ideal für alle, die urbane Nähe mit Grünraum verbinden möchten.