Helle 2-Zimmer-DG-Wohnung im Samariterviertel
10247 Berlin
249.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_KNES_49403
Zimmer: 2 Zimmer
Wohnfläche: 43 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Samariterviertel in Berlin-Friedrichshain überzeugt durch ihren charmanten Charakter, eine angenehme Wohnatmosphäre und die attraktive Lage im gefragten Nordkiez. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt 2022 modernisiert. Sie wurde ausschließlich von der Eigentümerin selbst genutzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Energieausweis
Lage
Im beliebten Samariterviertel in 10247 Berlin-Friedrichshain trifft urbanes Lebensgefühl auf gewachsene Kiezkultur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Nahversorgung prägen das Umfeld und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die ausgezeichnete Anbindung über die S- und U-Bahn-Station Frankfurter Allee sowie verschiedene Tram- und Buslinien ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Gleichzeitig laden der Boxhagener Platz, die Rummelsburger Bucht und der Volkspark Friedrichshain zu Erholung, Freizeit und sportlichen Aktivitäten ein. Die Kombination aus lebendiger Nachbarschaft, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare und Kapitalanleger. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in Friedrichshain unterstreicht zudem das langfristige Potenzial. Nahversorgung: + EDEKA - 270 m + Netto - 400 m Anbindung: + Frankfurter Allee - (S41, S42, S8, U5, Tram M13, Tram 16) Bildung: + Fröbel-Kindergarten Am Ring - 120 m + Pettenkofer-Grundschule - 550 m Medizinische Einrichtungen: + Sana Klinikum - 2 km + Vivantes Klinikum - 2,9 km Freizeit: + Stadtpark Lichtenberg - 1 km + SuperFit - 270 m + Theater an der Parkaue - 1 km
