Historisches Fachwerkdenkmal im Herzen von Bensheim

64625 Bensheim

Auf Anfrage

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_JABA_2021299

Zimmer: 5.5 Zimmer

Grundstücksfläche: 106 m²

Wohnfläche: 182 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein seltenes historisches Fachwerkhaus aus dem 17. Jahrhundert, eines der letzten erhaltenen Gebäude des ehemaligen Hasengassenviertels. Das denkmalgeschützte Haus wurde im Inneren umfassend modernisiert und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Immobilie umfasst zwei rechtlich selbstständige Wohneinheiten mit jeweils eigenem Grundbuchblatt, separatem Eingang und eigener Gastherme. Die Erdgeschoss-/Kellereinheit überzeugt mit Eichen-Massivholzdielen, Edelstahl-Einbauküche, Kaminofen sowie einem hochwertigen Bad mit Whirlpool und bodengleicher Dusche. Die Obergeschoss-/Dachgeschosseinheit verfügt über eine hochwertige Einbauküche, ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Beide Einheiten verfügen über ein Gäste-WC.

Die Gasthermen wurden 2015 bzw. 2024 erneuert.

Lage

Die Kleine Hasengasse liegt im historischen Kern der Bensheimer Altstadt — fußläufig zur Fußgängerzone, zu Restaurants, Cafés und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die verkehrsberuhigte Lage garantiert eine ruhige Wohnatmosphäre mitten im städtischen Leben. Bensheim, die größte Stadt im Kreis Bergstraße, zählt mit rund 40.000 Einwohnern zu den attraktivsten Wohnstandorten Südhessens. Eingebettet am Rande des Odenwaldes und geprägt von Weinbergen und mildem Klima, verbindet die Stadt Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die direkte Anbindung an die Rhein-Neckar-S-Bahn sowie den Fernverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt, Mannheim und Heidelberg. Das unmittelbare Umfeld der Kleinen Hasengasse ist geprägt von historischer Bausubstanz, kleinen Boutiquen und der typischen Atmosphäre einer gewachsenen Fachwerkstadt. Wer hier wohnt, lebt im Zentrum — und doch in einer der ruhigsten und charmantesten Ecken Bensheims.