Kleines attraktives Wohn- und Geschäftshaus

18356 Barth

2.024 € / Monat

Warmmiete

#Zur Miete#Gastgewerbe

Überblick

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Objektnummer: C21_EIBA_50666

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 86 m²

Wohnfläche: 132 m²

Kaltmiete: 1.600 €

Nebenkosten: 424 €

Warmmiete: 2.024 €

Kaution: 3.200 €

Provisionsfrei

Beschreibung

Dieses attraktive Gewerbeobjekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem Gebäude mit insgesamt 3 Stockwerken. Zum Angebot gehören zwei Wohnungen: eine Wohnung mit einem Zimmer sowie eine weitere Wohnung mit zwei Zimmern. Die Wohnung mit zwei Zimmern erstreckt sich über zwei Etagen und schafft dadurch ein besonderes Wohngefühl mit interessanter Raumaufteilung. Das Gewerbe im Erdgeschoss eignet sich ideal für unterschiedliche Branchen wie z. B. Gastronomie und kann optimal mit dem Wohnkonzept kombiniert werden.

Die klare Aufteilung der Einheiten eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Entwicklungschancen. Eine spannende Immobilie für alle, die ein Gewerbeobjekt mit Wohnanteil und Potenzial in einer attraktiven Lage.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

106.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1995

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage in Barth, direkt am Marktplatz und damit im Herzen der Stadt. Die zentrale Position ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Banken, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Durch die Lage im Zentrum profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem lebendigen Umfeld. Der historische Stadtkern von Barth verleiht dem Standort einen besonderen Charme. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Insgesamt überzeugt dieser Standort in Barth durch seine direkte Lage am Marktplatz, seine Zentralität und seine hohe Alltagstauglichkeit.

Ausstattung

1. Wohnung ( Einzimmerwohnung) - Bad - Küche - 1 Schlafzimmer - Abstellkammer - Flur - 54,80m² 2. Wohnung ( Zweizimmerwohnung) 1. OG - Bad - Küche - Wohnzimmer - Flur - 58,80m² 2. OG -Schlafzimmer - 19 m² Gewerbe - Gäste WC - 80 m²

Sonstige Angaben

Ihre Ansprechpartner für die Immobilie : Name: Oliver Blume Tel.: 01702420444 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz