Kompaktes 1,5-Zimmer-Apartment mit EBK & Ankleide in Hamburg-Bahrenfeld

22761 Bahrenfeld

199.900 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_TMEI_2021348

Zimmer: 1 Zimmer

Wohnfläche: 41 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Smartes Wohnen auf ca. 41 m² Wohnfläche für Singles, Pendler oder Kapitalanleger[cite: 34, 35]. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit separatem Zimmer sowie eigener Küche. Ein praktisches Zusatzzimmer bietet flexiblen Nutzen als begehbarer Kleiderschrank oder Abstellkammer. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ansprechenden, modernen Wohnanlage[cite: 33, 34]. Große Fensterfronten sorgen für angenehme Lichtverhältnisse im gesamten Wohnbereich.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

39.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2002

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Begehrte und zentrale Hamburger Wohnadresse in der Straße „Beim Alten Gaswerk 4b“ im beliebten Bahrenfeld. Das Areal liegt im bekannten und begehrten „Otto von Bahrenpark“ (ehemaliges Gaswerk-Gelände). [cite: 34]. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gastronomie. Durch die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie rasch in die Innenstadt sowie zum Bahnhof. Grünanlagen und Freizeitangebote vor der Haustür sorgen für einen hohen Erholungswert.

Ausstattung

Moderne Einbauküche (EBK) bereits im Angebot enthalten. Zeitgemäßes, modern gestaltetes Badezimmer für gehobenen Wohnkomfort. Der Neubau-Komplex verfügt über einen barrierearmen Zugang sowie einen Aufzug im Gebäude. Grüne Innenhof- und Parkanlagen umschließen das gepflegte Anwesen. [cite: 33].

Sonstige Angaben

Die Vermittlung erfolgt im exklusiven Makleralleinauftrag durch CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien [cite: 34]. Besichtigungstermine können nach Abstimmung kurzfristig vereinbart werden. Ein ideales Objekt sowohl zur Selbstnutzung als auch zur nachhaltigen Kapitalanlage im Hamburger Immobilienmarkt. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Wert- und Maßangaben sind lediglich Ca.-Werte. CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen nach § 656c BGB zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für Eigentümer und Käufer jeweils 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst. i. H. von 19 % betragen und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig.