Sorglos-Investment Renditeplus: Gepflegte 2-Zimmer-DG-Wohnung in Wittichenau

02997 Wittichenau

65.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_TMEI_50696

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 54 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Charmante Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1996. Auf ca. 54 m² Wohnfläche verteilen sich zwei helle Zimmer mit außenliegenden Jalousien. Die Ausstattung umfasst ein modernes Wannenbad, eine funktionale Einbauküche sowie einen kleinen Balkon. Für Kapitalanleger ideal: Seit Mitte 2014 durchgehend vermietet mit einer verlässlichen Kaltmiete von 500 € monatlich. Ein Carport-Stellplatz und ein Kellerraum runden das stressfreie Investment perfekt ab

Energieausweis

Endenergieverbrauch

150.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1996

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie liegt zentral und gewachsen in Wittichenau im Landkreis Bautzen. Die ruhige Nachbarschaft bietet eine starke Anbindung: Über die B97 gelangen Sie zügig nach Hoyerswerda, Cottbus oder Dresden, während die A13 den Weg nach Berlin ebnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich im direkten Umfeld. Ein echtes Zukunftshighlight ist die unmittelbare Nähe zur Lausitzer Seenlandschaft als beliebter Freizeitmagnet.

Ausstattung

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit klarem und praktischem Grundriss. Sehr gepflegter und substanziell überzeugender Gesamtzustand des Wohnhauses. Funktional integrierte Einbauküche und modernes Tageslicht-Wannenbad. Angenehmer Hitzeschutz im Sommer dank außenliegender Jalousien. Kleiner Balkon mit schönem Ausblick und zugeordneter Kellerraum. Fester Carport-Stellplatz für Ihren PKW direkt am Objekt.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den vorliegenden Unterlagen des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé dient einer ersten Information; als rechtliche Grundlage gilt ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.