Barrierefrei! Neuwertige 3-Zi.ETW m. Wi-Garten, Lift, TG Bad Säckingen
79713 Bad Säckingen
420.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_THOF_27515
Zimmer: 3 Zimmer
Wohnfläche: 100 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese einmalig schöne ca. 100m2 große Eigentumswohnung verfügt über einige Highlights! Sie befindet sich in der 2. Etage (Ostseite) eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten und Lift. Das Gebäude wurde im Jahre 2016 errichtet und wird mit Fernwärme beheizt. Die moderne Wohnung verfügt über zwei exklusive Wintergärten (Süd+Nord). Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot in begehrter Lage zwischen Rhein und Trompeterschloss ab.
Energieausweis
Lage
Die traditionsreiche Kurstadt Bad Säckingen mit seinen rund 17.000 Einwohnern verfügt zusätzlich zu seinem charmanten Charakter ebenfalls über modernste Einrichtungen wie KITAs, sämtliche Schulformen, Ärzte und Therapeuten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein aktives Kultur- und Vereinsleben. Flanieren Sie auf der Rheinpromenade und lassen Sie den Blick auf den mächtigen Rhein, das St. Fridolinsmünster und die längste gedeckte Holzbrücke Europas auf sich wirken. Tauchen Sie ein in die Therme, und lassen Sie den Alltag hinter sich, genießen Sie einen Spaziergang in die nahegelegene Schweiz, um den Bergsee oder, oder, oder… Verkehrsanbindung: Bushaltestelle Citybus am Schlosspark in ca.100m Entfernung. Direkter Grenzübergang Bad Säckingen/Stein am Rhein (Schweiz). Von dort erreichen Sie bald den Autobahnanschluss an die A3 Basel-Zürich. Die Autobahn A861 führt bis 14km vor die Stadt (Rheinfelden) 30 Autominuten nach Basel 30 Autominuten zur französischen Grenze, dort Anschluss An die E35 Richtung Straßburg. 35 Autominuten Flughafen Basel/Mulhouse, 40 Autominuten Flughafen Zürich
Sonstige Angaben
Daten im Überblick: Baujahr 2016 Wohnfläche ca. 100 m2 Zimmer 3 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Einbauküche 1 Wintergarten 2 Tiefgarage 1 Besonderheiten: Barrierefrei und neuwertig! Zwei Wintergärten Lift Tiefgarage Zentral (Nähe Trompeterschloss) Heizung: Fernwärme (regenerativ erzeugt) Energieausweis: A Ausstellungsdatum: 31.07.2017 Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und steht Ihnen ab 01.08.2023 zur Verfügung. Nutzungsentgelt bis Übergabe: KM: 1040€ + TG 60€ mtl. zzgl. NK-Vorauszahlung: 200€ mtl. Gesamt Warmmiete: 1300€ mtl. Kaufpreis 420.000,- EUR Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.