2-ZKB im ehemaligen Grandhotel mit Blick auf die Trinkkuranlage

61231 Bad Nauheim

249.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_CMUL_49585

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 40.6 m²

Provision: 2.98% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im repräsentativen Wohngebäude „Grand Living“ und überzeugt durch ihren phänomenalen Ausblick aus den zwei Balkonen direkt auf die Trinkkur-Anlage. Hochwertige Parkettböden, sowie beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3 Metern und große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und bieten einen schönen Ausblick über Bad Nauheim. Bestehend aus einem schönen Wohn-Essbereich mit integrierter kleiner Küche. Einem praktischen Hauswirtschaftsraum und/oder einer begehbaren Garderobe. Einem kleinen Schlafzimmer mit Balkon und einem Duschbad. Die Wohnung liegt am ruhigen Ende des zweiten Obergeschosses und verfügt über einen hochwertigen Parkettboden sowie beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3 Metern. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und bieten einen schönen Ausblick über Bad Nauheim. Der aktuelle Verkäufer, verkauft unter der Prämisse, dass er bis zum 01.09.2027 Ihr zukünftiger Mieter sein wird. Bereits beim Betreten des Gebäudes vermitteln das elegante Foyer und das gepflegte Treppenhaus einen besonderen Eindruck. Zwei Aufzüge ermöglichen einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Der Eingangsbereich verfügt über eine Freisprechanlage sowie eine praktische Vorratskammer mit Regalsystem. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater, ca. 5 m² großer Abstellraum direkt neben der Wohnung. Abschließend befindet sich im Innenhof ein überdachter Fahrradstellplatz direkt neben der Usa.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bad Nauheim, einer der beliebtesten Kur- und Gesundheitsstädte der Region. Die attraktive Wohnlage verbindet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Kurpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, alten Baumbeständen und Spazierwegen lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Auch die Wege entlang der Usa bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem erreichbar und verleiht der Stadt ihr besonderes Flair. Bad Nauheim ist überregional für seine beeindruckende Jugendstilarchitektur bekannt. Wahrzeichen der Stadt ist der historische Sprudelhof, eine der größten zusammenhängenden Jugendstilanlagen Europas. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Kultur-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die moderne Therme Bad Nauheim, die mit ihrem Wellness- und Gesundheitsangebot für Entspannung und Erholung sorgt. Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit Ärzten, Kliniken und Gesundheitseinrichtungen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und die Nähe zu Frankfurt am Main ist Bad Nauheim auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort.