Vielseitiges Raumwunder mit großem Garten: Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung

48455 Bad Bentheim

330.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_KEAL_49425

Zimmer: 12 Zimmer

Grundstücksfläche: 1269 m²

Wohnfläche: 254.2 m²

Provision: 4.17% inkl. MwSt.

Beschreibung

Ihr neues Projekt mit unendlichen Möglichkeiten! Zum Verkauf steht ein gepflegtes, großzügiges Zweifamilienhaus in super ruhiger Lage von Bad Bentheim, Ortsteil Gildehaus. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für die Aufteilung in mehrere kleine Apartments – hier können Sie Ihre Visionen Wirklichkeit werden lassen.

Die wichtigsten Daten im Überblick:

Energieausweis

Endenergieverbrauch

166.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1955

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Haus befindet sich in einer altgewachsenen Siedlung. Sehr ruhig und dennoch zentral. Schule, Kindergarten und Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Die Autobahnanbindung ist in ca. 6 km Entfernung

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung (verschiedener Baujahre) - Kunststoffjalousien ( teilweise elektrisch) - Ölheizung Viessmann 2001 (Brennkammer muss erneuert werden) Metalltank 5000 l - gesamte Dach aus dem Jahr 1981 inkl. Dämmung bis in den Giebel - Hohlraumausschäumung um 1975 - zwei Einbauküchen - diverse Einbauschränke - teilmodernisierte Elektrik samt Schaltkasten - gemauertes Nebengebäude mit Spitzdach - Garage mit Sektionaltor (Motor defekt) - 2 Terrassen beide überdacht - Carport mit zwei Stellplätzen - 4 Geräteraum - Regenwassertonne mit Pumpe - gr. Balkon - Gartengrundstück mit Maschendraht eingezäunt - Pflaumenbaum, 3 x Apfelbaum, Kirschbaum, Birnbaum - Sat Anlage

Sonstige Angaben

Im Keller ist vor Jahren Feuchtigkeit durch eine Außenwand eingetreten. Das Problem wurde durch den Bau eines Schachtes und der Installation einer Tauchpumpe behoben.