Alles außer gewöhnlich! Stadtvilla mit Einliegerwohnung und Fernblick ins Münsterland

Wenn Sie eine besondere und repräsentative Villa in Hanglage mit traumhaftem Fernblick suchen, dann sollten Sie sich dieses Schmuckstück mal genauer ansehen. Zum Verkauf steht dieses mit hochwertigen Materialien ausgestattete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die 2007 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet ein modernes Wohnambiente mit durchdachter Ausstattung. Die Wohnfläche beträgt ca. 238 m² und verteilt sich auf ein gepflegtes Zuhause mit insgesamt zwei Einheiten. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 484 m² lädt der schön angelegte Garten zum Entspannen ein.

Aufteilung Erdgeschoss

- sehr geräumiges und helles Entrée mit einer hellen Fliese - helles Büro oder Kinderzimmer mit Einbauregalen und einem Gästebad mit ebenerdiger Dusche, WC und einem Waschtisch - separater Raum für die Garderobe (Glastür) - der private Trakt ist separiert: - schönes helles Kinderzimmer mit Einbauregalen

- sehr geräumiges Ankleidezimmer mit Einbauschränken (Waschmaschinen- und Trockner- Anschluss) - sehr schönes geräumiges Elternschlafzimmer mit bodentiefem Fenster und Lamellenjalousie - angrenzend das Masterbad mit einer großartigen Dusche mit integriertem Dampfbad, einer freistehenden Wanne mit dem fabelhaften Weitblick ins Münsterland!, Fußbodenheizung, WC, Handtuchheizung, einen Waschtisch und Badmöbeln.

Souterrain Zwei Kellerräume für Lager und ein Technik-/ Heizungsraum mit gefliesten Böden, einer der Räume hat praktische Einbauschränke.

Einliegerwohnung

- eigener Eingang und energetisch getrennt mit einer Größe von ca. 60 m² - geräumiges, helles, voll gefliestes Duschbad - Abstellraum - schönes helles Schlafzimmer mit einem bodentiefen Fenster und Zugang zur Terrasse - gemütliches Wohn-/ Esszimmer mit einer integrierten Einbauküche und dem direkten Zugang zur eigenen Terrasse.

Dachgeschoss

Das absolute Highlight des Hauses: Hier oben finden wir einen grandiosen ca. 103m² großen, lichtdurchfluteten Raum mit einer gewölbten Decke mit integrieren Spots und dem Zugang zum Panoramabalkon. Dieser zieht sich über die gesamte Breite des Hauses. Dieser Raum ist alles andere als gewöhnlich. Die integrierte Küche verfügt über eine Granitarbeitsplatte und eine repräsentative Kücheninsel, die durch die zusätzlichen Anschlüsse für Gas, Strom und Wasser auch anderweitig nutzen ließe. Hinter der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Einbauschränken Ein WC hinter dem Abstellraum erspart Ihnen den Gang ins Erdgeschoss. Weiter gibt es im Wohnbereich praktische versenkte Bodensteckdosen. Ideal für den Weihnachtsbaum, Massage-Sessel, Stehleuchten oder ähnliches.

Eine Chance auf eine besondere Immobilie in besonderer Lage.