++KÄUFER GEFUNDEN++ Tolles, teilmodernisiertes EFH mit Traumgarten!

Schnelle Übergabe möglich!

Wir bieten Ihnen hier ein schönes und super gemütliches Einfamilienhaus mit einem Wahnsinns Gartengrundstück, das jedes Gärtner-Herz höher schlagen lässt. Komm rein und fühl dich wie Zuhause! Das scheint dieses Haus sagen zu wollen. Das Haus wurde 1957 errichtet und wird seit einigen Jahren ständig, mit ganz viel Liebe renoviert und teilweise auch modernisiert. Alle Fenster im Erdgeschoss wurden bereits gegen neue Holzfenster mit Isolierverglasung ausgetauscht, ebenso wurde die Elektrik in diesem Bereich überholt. Die Wohnfläche von ca. 110 m² erstreckt sich auf zwei Etagen. Ein echtes Highlight ist die tolle, große Terrasse, die erst vor wenigen Jahren errichtet wurde. Durch die leichte Hanglage hat man von hier aus den gesamten Garten im Überblick. Über die offene Stahltreppe gelangt man in den detailverliebten Garten. Naturliebhaber und Tierfreunde werden sich hier sehr wohlfühlen. Auch der Bentheimer Wald, für lange Spaziergänge, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Garten ist größtenteils alt eingewachsen, daher kaum einsehbar und bietet Ihnen einige Obstbäume. Weiter gibt es zwei große Gemüsebeete, mehrere Möglichkeiten, um Kaminholz zu lagern und natürlich viel Rasenfläche, egal ob als Kinderspielfläche oder Freilauf für Tiere. Zu dem Angebot gehört noch eine Garage mit Spitzdach. Zudem ist das Haus noch voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum, sowie ein Bad mit Wanne und ein separates WC.

Aufteilung Erdgeschoss

- modern eingerichteter Flur - modernisiertes Gäste-WC - Abstellraum - der schöne, helle und super gemütliche Lebensmittelpunkt ist das geräumige Wohn-/Esszimmer mit einer offenen, aber separierten Küche. Der Raum verfügt über eine Klimaanlage, ist lichtdurchflutet und mit einem Kaminofen ausgestattet, der sich zentral des Raumes befindet. Über die "Berliner Lüftung" werden so auch die oberen Räume, bei Gebrauch des Kamins, mit beheizt. Über das neue, bodentiefe Fenster gelangt man auf die grandiose Außenterrasse und in den Raum über der Garage, der Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung bietet. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem Laminatboden in Fliesenoptik ausgestattet.

Aufteilung Dachgeschoss

- Flur mit Laminatboden - schönes Gäste- oder Kinderzimmer mit Laminatboden - hell gefliestes Badezimmer mit WC, Dusche und einem Waschtisch - derzeitiges Ankleidezimmer und Waschraum. Hier befinden sich eine Waschmaschine und ein Trockner. Die bereits vorhandene Sauna ist im Kaufpreis enthalten. Ein Fenster in diesem Zimmer ist defekt und müsste ausgetauscht werden. - geräumiges Schlafzimmer mit viel Stellfläche. Hier wurde ebenfalls eine Klimaanlage verbaut.

Der Dachboden ist lediglich Stauraum und erhielt eine neue Falttreppe.