Miete: Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und guter Lage in Bad Bentheim

Besichtigungstermine werden ausschließlich nach Vorlage einer Selbstauskunft und einer aktuellen Schufa-Auskunft vereinbart. Bitte teilen Sie uns außerdem mit, wer in das Haus einziehen wird und wie viele Personen dort künftig wohnen werden. Zur Prüfung der Mietinteressenten werden zudem die vollständigen Personalien sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw. entsprechende Einkommensnachweise benötigt.

Dieses gepflegte und schön gelegene Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Bad Bentheim. Das im Jahr 1980 erbaute Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m² inklusive der anteilig angerechneten Terrasse und Loggia und erstreckt sich über zwei Etagen.

Das Haus steht auf einem großzügigen 659 m² großen Grundstück und bietet neben der Wohnfläche zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten im Keller, in der Garage sowie im angrenzenden Schuppen.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten, eigene Wohnideen und moderne Gestaltungskonzepte umzusetzen. Besonders hervorzuheben ist der schön angelegte, nach Süden ausgerichtete Garten. Liebevoll gestaltete Beete und verschiedene Gartenbereiche sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Vor dem Haus stehen zudem Stellmöglichkeiten für mehrere Pkws zur Verfügung. Eine Garage mit angrenzendem Schuppen sowie ein kleines Gartenhaus ergänzen das Angebot.

Aufteilung Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe - Treppenaufgang zum Obergeschoss - Zugang zum Keller - Gäste-WC mit Duschwanne - Küche mit Einbauküche
 (Die vorhandene Einbauküche kann vom Mieter kostenlos übernommen werden). - großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten bzw. -Außenbereich

Aufteilung Obergeschoss: - großes, helles Schlafzimmer - kleines Büro, alternativ auch als Schlafzimmer nutzbar - Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken - Zugang zur Loggia - Flur - Bodentreppe zum Dachgeschoss

Kellergeschoss: - Heizungsraum mit Gasheizung - Buderus, Baujahr 1979 (Brenner im Jahr 1998 erneuert) - Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner - separater Abstellkeller

Außenbereich: - südlich ausgerichtetes Gartengrundstück - liebevoll angelegte Beete - Garage mit angrenzendem Schuppen und Freisitz - kleines Gartenhaus - Stellmöglichkeiten für Pkw vor dem Haus

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 920,00 € monatlich
 Nebenkosten: 100,00 € monatlich
 Kaution: 1.840,00 € (2 Monatskaltmieten)

Das Haus ist ab Mitte November 2026 bezugsfrei.

In den monatlichen Nebenkosten sind folgende Positionen enthalten: - Müllabfuhr - Straßenreinigung - Grundsteuer - Wohngebäudeversicherung - Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung - Schornsteinfeger - Heizungswartung - Vechtebeitrag

Vom Mieter direkt beim jeweiligen Versorger anzumelden und zu tragen sind: - Gas - Strom - Wasser - Internet

Eine Tierhaltung ist nur nach Absprache möglich.