Erstbezug! Energieeffizientes Einfamilienhaus in super ruhiger Lage!

Besichtigungen werden ausschließlich nach Abgabe einer Selbstauskunft vereinbart.

Dieses sehr geschickt aufgeteilte Fertighaus ist in den letzten Zügen der Fertigstellung. Es hat eine warme und moderne Ausstattung und besticht durch seine Helligkeit und großzügig geschnittene Räume. Es befindet sich in sehr ruhiger Lage von Bad Bentheim Gildehaus, nicht weit vom Steinbruch entfernt. Ideal für Menschen, die gerne spazieren gehen und die Natur mögen. Die Wohnfläche beträgt etwa 102 m². Das Gartengrundstück verfügt über insgesamt 625m². Der Garten, eine geplante Terrasse hinter dem Haus und ein Autostellplatz werden im Frühjahr angelegt. Das Haus ist nicht unterkellert.

Tierhaltung ist leider nicht gestattet.

Aufteilung Erdgeschoss

- Entrée mit Flur und Garderobe und Zugang zum Dachgeschoss - Gäste-WC - neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte und ein Zugang zum offenen Wohn- und Essbereich. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. - großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur gepflasterten Terrasse - Technikraum mit allen Anschlüssen und Zugang zur Auffahrt

Aufteilung Dachgeschoss

- drei, ungefähr gleich große Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC

Eine Vermietung kann ab Mitte Dezember 2023 erfolgen, da sich der Neubau in den letzten Zügen der Fertigstellung befindet. Müllabfuhr, sowie die Versicherung sind in den Nebenkosten von 70€ enthalten. Strom und Wasser werden vom Mieter direkt angemeldet!

Frei ab: Dezember 2023 Es wird eine Kaution von 2 Kaltmieten erhoben (2.600,-€).

Nettokaltmiete: 1.300,-€ Nebenkosten: 70,-€ Warmmiete: 1.370,-€