ALLEINLAGE! Einfamilienhaus mit gr. Grundstück + Pachtwiese

48455 Bad Bentheim

295.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_KEAL_27178

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 1930

Wohnfläche: 119

Provision: 4.17% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses tolle, teilsanierte und ständig renovierte Landhaus mit Nebengebäude ist ideal für Menschen, die die Ruhe und die Abgeschiedenheit suchen und lieben. Musiker, Hobbygärtner oder Tierliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Das Grundstück umfasst ca. 1900m² und ist zum Großteil eingezäunt. Rundherum nur Wald, Felder und Wiesen. Das Haupthaus wurde um 1896 errichtet und ständig modernisiert, saniert, renoviert und auch zum Teil gedämmt. Die Dächer wurden voll saniert und in diesem Zuge wurde die ca. 20qm gr. Terrasse vor dem Eingang mit überdacht und so entstand eine gemütlich Lounge, von der aus man den Garten überblicken kann. Im Haupthaus sowie im Nebengebäude gibt es weiteres Ausbaupotential von ca. 40qm (teilw. schon vorbereitet). Die Frontansicht des Hauses erhielt vor einigen Jahren eine neue Putzfassade. Die unglaublich schöne Rückseite, die früher als Haupteingang diente, bekam erst vor kurzem neue Fugen. Dieses einzigartige Haus muss man sehen einfach gesehen haben. Der Garten ist südwestlich ausgerichtet und bietet viel Privatsphäre. Er ist pflegeleicht angelegt worden, sodass Sie nur wenig Arbeit damit haben. Hier befindet sich eine tolle Feuerstelle und ein eingelassener Pool, der über Solarplatten beheizt werden kann. Ein echtes Highlight ist das einzigartige Gartenhaus. Es ist gedämmt und hat eine Glasfront mit der Sicht zum Wohnhaus, es verfügt es über Strom und Wasser. Die gepflasterte Terrasse vor dem Gartenhaus wurde mit einer elektrischen Markise ausgestattet.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
223.70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
223,70 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Das schöne Landhaus liegt in mitten einer Bauernschaft zwischen Bad Bentheim und Gildehaus- Ringsherum sind viele Äcker und Weiden, wovon eine auch gepachtet werden kann. Aber auch die Zugverbindung der Bentheimer Eisenbahn, die nur selben fährt. Die idyllische Gegend bietet viel Privatsphäre und Zeit zum entspannen. In den Ortskern von Bad Bentheim sind es ca. 5 Kilometer, also nur ein kurzer Weg. Ebenfalls ist der Ortskern von Gildehaus nur ca. 2,5 Kilometer entfernt. Die Autobahn A30 ist auch schnell zu erreichen Trotz der kurzen Entfernung zu den Orten, ist es seelenruhig in der Umgebung.