Beste Kombination aus Lage + Rendite
64832 Babenhausen
185.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_SASH_49531
Zimmer: 3 Zimmer
Wohnfläche: 65 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Außer Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und Tageslichtbad verfügt die Wohnung über eine Logia in Südausrichtung. Der durchdachte Grundriss, die hellen Wohnräume sowie die gefragte Lage schaffen gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. Die solide Bausubstanz bildet zudem eine verlässliche Grundlage für eine nachhaltige Wertentwicklung.
Energieausweis
Lage
Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg im südlichen Hessen. Die Stadt mit ca. 16000 Einwohnern befindet sich in der Nähe des Odenwaldes und gehört zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Die gut erhaltene Altstadt mit ihren vielen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden lädt Einheimische und Touristen zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Zu den kulturellen Hauptattraktionen der Stadt gehören das historische Schloss mit mittelalterlichem Charme und der Hexenturm. Auch das Musikfest „BEBEN“ und der Weihnachtsmarkt in der Altstadt gehören jedes Jahr zu den Hauptveranstaltungen, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Babenhausen bietet neben mehreren Kindergärten und Betreuungseinrichtungen für Kinder auch drei Grundschulen, eine Gesamtschule, eine Förderschule und ein Oberstufengymnasium. Für Sportbegeisterte gibt es ein vielfältiges Angebot. In den Vereinen werden u.a. Sportarten wie Fußball, Handball, Leichtathletik oder Tennis angeboten. Außerdem gibt es ein Schwimmbad, das an heißen Sommertagen zum Verweilen einlädt. In Babenhausen finden sich mehrere Supermärkte, um Lebensmittel einzukaufen, sowie kleinere Geschäfte, Bäckereien und Metzgereien. Auch eine Apotheke befindet sich in der Nähe. Babenhausen bietet durch die Nähe zur Bundesstraße B26, sowie regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen eine gute Anbindung an die nächsten Großstädte Frankfurt am Main, Darmstadt, Offenbach am Main und Aschaffenburg.
