Terrasse mit Burgblick- großzügiges Wohnen in Amöneburg

35287 Amöneburg

475.000 €

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Überblick

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Objektnummer: C21_AGOE_49595

Zimmer: 8 Zimmer

Grundstücksfläche: 699

Wohnfläche: 205

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch eine harmonische Architektur und das einladende Ambiente. Helle, gut proportionierte Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnklima, das von Anfang an das Gefühl von Zuhause vermittelt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie von der einladenden Diele in den offenen Wohn-/Essbereich mit Austritt auf den süd-östlich ausgerichteten Balkon. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die gemütliche Küche mit Durchreiche sowie ein Gäste-WC. Auf dieser Etage erstrecken sich zusätzlich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Herzstück des Außenbereichs ist die weitläufige Terrasse mit Blick über Amöneburg und zu der Burg. Das Dachgeschoss ist mit einem zusätzlichen Tageslichtbad mit Badewanne sowie drei weiteren Schlafzimmern ausgestattet. Auch von hier aus können Sie den wunderbaren Weitblick genießen. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich neben den Hauswirtschaftsräumen ein zusätzlicher Hobbyraum mit Terrasse und Austritt in den Garten. Im Jahr 1995 wurde ein weiterer Raum, der über Wasser- und Stromleitungen verfügt, erbaut, der momentan als Werkstatt genutzt wird und beispielsweise als Sommerküche genutzt werden könnte. Eine Einzelgarage mit Zugang ins Haus rundet das Angebot ideal ab.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
154.40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
154,40 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Amöneburg, einem charmanten Ort in der Region Marburg-Biedenkopf. Amöneburg überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre und sein historisches Umfeld mit besonderem Flair. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Marburg, das in kurzer Zeit erreichbar ist und zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Bildungsangebote bereithält. Die reizvolle Umgebung ist geprägt von einer schönen Naturlandschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien einlädt. Amöneburg bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an das städtische Leben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind im Ort und im nahen Umfeld vorhanden. Auch für Berufspendler ist die Lage interessant, da die Nähe zu Marburg und Gießen eine gute Erreichbarkeit wichtiger Arbeitsstandorte ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich der Standort in Amöneburg als attraktive Wohnlage für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.