Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Garage
64665 Alsbach-Hähnlein
549.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_JABA_40259
Zimmer: 6 Zimmer
Grundstücksfläche: 279 m²
Wohnfläche: 187 m²
Provision: 2.75% inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Lage in Alsbach-Hähnlein. Das Haus ist aus dem Baujahr 2000 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aufgeteilt ist das Haus in eine 131 Quadratmeter große Wohnung und in eine Einliegerwohnung mit 56 Quadratmeter. Der Rückbau in ein Einfamilienhaus ist möglich.
Energieausweis
Lage
Alsbach-Hähnlein ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen, Deutschland. Gelegen an der Bergstraße zwischen dem Odenwald und der Rheinebene, erstreckt sich die Gemeinde auf etwa 15,78 Quadratkilometern und liegt auf einer Höhe von 100 bis 250 Metern über dem Meeresspiegel. Mit etwa 9.500 Einwohnern besteht die Gemeinde aus den Ortsteilen Alsbach, Hähnlein und Sandwiese. Die Wirtschaft in Alsbach-Hähnlein ist hauptsächlich durch kleinere und mittlere Unternehmen geprägt, darunter landwirtschaftliche Betriebe, Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die nahe gelegene Autobahn A5 und die Bundesstraße B3 ermöglichen schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Darmstadt, Frankfurt und Heidelberg. Zudem bietet der Bahnhof Hähnlein-Alsbach an der Regionalbahnstrecke zwischen Darmstadt und Bensheim sowie diverse Busverbindungen eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs. In Sachen Bildung verfügt die Gemeinde über mehrere Kindergärten und eine Grundschule (Melibokusschule), während weiterführende Schulen in den benachbarten Städten zu finden sind. Das kulturelle und Freizeitangebot ist vielfältig und umfasst Vereine, Sporteinrichtungen und regelmäßige Veranstaltungen wie das Alsbacher Schlossfest.
Sonstige Angaben
Baujahr | 2000 Bodenrichtwert | 450 €/m² Neue Pflastersteine am Eingang und dem Stellplatz am Haus | 2017 Neue Außentreppen | 2018 Anstrich Kellerboden | 2016 Gas-Heizungsanlage | 2020 Anstrich Holzbalken in weis Dachbereich, Reinigung Regenrinnen | 2018 Baujahr Fenster (Doppelverglasung) | 2000 Wohnung EG, OG | 131 Quadratmeter Einliegerwohnung | 56 Quadratmeter Kellergeschoss | 63 Quadratmeter Garage | 28 Quadratmeter Balkone abgedichtet und verfliest | 2021 Zisterne | 8.000 Liter