Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

64289 Darmstadt

499.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

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Überblick

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Objektnummer: C21_KOAN_43830

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 97.48 m²

Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Diese helle, ca. 97 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2019. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie bodentiefe Fenster sorgen für ein herrliches Wohngefühl.

Ein großzügiges Bad, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort. Für Energieeffizienz sorgen ein Blockheizkraftwerk, eine PV-Anlage und eine Wohnraumlüftung.

Die ruhige, grünnahe Lage mit guter Anbindung sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot ab.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

37.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2019

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich im ruhigen und grünen Darmstädter Stadtteil Darmstadt-West. Die verkehrsberuhigte Lage bietet eine familienfreundliche Umgebung mit sehr guter Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Bürgerpark Nord lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV (Bus, Straßenbahn und Bahnhof Darmstadt-Nord) sowie die Nähe zu den Autobahnen A5 und A67 ist das Stadtzentrum wie auch die gesamte Rhein-Main-Region schnell erreichbar – ideal für Berufspendler. Darmstadt selbst ist eine prosperierende Wissenschafts- und Technologiestadt mit hoher Lebensqualität. Institutionen wie die TU Darmstadt, das ESOC oder Merck KGaA sorgen für stabile wirtschaftliche Rahmenbedingungen und eine kontinuierlich hohe Wohnraumnachfrage.

Ausstattung

✅ Moderne Einbauküche ✅ Wohnraumlüftungsanlage ✅ Effiziente Fußbodenheizung ✅ Elektrische Rollläden ✅ Hochwertiger Parkettboden ✅ Videogegensprechanlage ✅ Aufzug ✅ Fahrradkeller ✅ Eigenes Kellerabteil ✅ KfW-55-Effizienzhaus