C21- Ziegelrot trifft Gartengrün - Doppelhaushälfte mit Potenzial!

52076 Aachen

349.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_FUMB_50459

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 649 m²

Wohnfläche: 110 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Aachen-Schleckheim und bietet auf rund 110 m² Wohnfläche ein Zuhause mit Charakter und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie durch verschiedene Sanierungs- und Umbaumaßnahmen weiterentwickelt. Das Haus bietet insbesondere Käufern, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, eine interessante Grundlage.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

230.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1934

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in Aachen-Schleckheim, einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Aachener Süden. Das gewachsene Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung sowie weitläufigen Feldern und Wiesen und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen Kornelimünster, Oberforstbach und Walheim. Gleichzeitig bestehen gute Verbindungen in Richtung Aachener Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht Schleckheim durchaus zu einem attraktiven Wohnstandort.

Ausstattung

Immobilie: Doppelhaushälfte Grundstücksgröße: 649 m² Bauweise: massiv Zimmer: 4 Wohnfläche m²: ca. 110 m² Baujahr: 1934/1975 (Anbau) Terrasse: ja Heizungsart: Gas Fenster: Holz doppelt verglast Bodenbelag: Parkett, Fliesen u. Teppichboden Badezimmer: 2 Garten: ja Garage: Doppelgarage vorhanden Aussenstellplatz: 2

Sonstige Angaben

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Sämtliche Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber übermittelten Informationen und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen; die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie und beraten Sie unabhängig und transparent über die verschiedenen Vermarktungsmöglichkeiten. Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung Ihrer Immobilie nach unserem C21-Vermarktungskonzept, das individuell für Ihre Immobilie ausgearbeitet wird. Fordern Sie unseren Marktbericht für Ihre Immobilie direkt unter: www.rescout.de an. Kontaktieren Sie uns: 0241-53108090 | [email protected] | www.rescout.de