Ihre Chance: Bungalow mit Walmdach, Ausbaureserve und stillem Garten

38442 Wolfsburg

220.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_ANBI_46548

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 634 m²

Wohnfläche: 132 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1974 bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie einen weitgehend uneinsehbaren Garten, der viel Privatsphäre garantiert. Das Haus wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert: Die meisten Fenster wurden bereits im Jahr 2001 erneuert, und 1994 erhielt das Gebäude ein hochwertiges Walmdach, das den Gesamteindruck zusätzlich aufwertet.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

160.81 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1974

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im beliebten Wolfsburger Stadtteil Mörse. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. Durch die leichte Zurückgezogenheit der Lage bietet das Wohnumfeld ein hohes Maß an Privatsphäre, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Im direkten Umfeld stehen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die Wolfsburger Innenstadt sowie die großen Arbeitgeber der Region, darunter das Volkswagen-Werk, lassen sich mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichen. Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Spazierwegen lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhe suchende Bewohner. Dank der guten Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ergibt sich eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.