Vielseitiges Anwesen mit Wohnhaus, vermieteter Gewerbeeinheit und großem Grundstück in Meine

38527 Meine

470.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_ANBI_46176

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 5000 m²

Wohnfläche: 228 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Grundstück in der beliebten Gemeinde Meine bietet mit rund 5.000 m² Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Etwa 2.172 m² sind als Bauland ausgewiesen, während ca. 2.828 m² als Grünland genutzt werden – angrenzend besteht bereits eine Nachbarschaftsbebauung, was das Potenzial für zukünftige Entwicklungen zusätzlich unterstreicht.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

302.26 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1900

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Meine im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen – nur wenige Kilometer nordwestlich von Braunschweig gelegen. Die reizvolle Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an städtische Angebote. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kita-Einrichtungen sind im Zentrum von Meine gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist solide: Neben dem ÖPNV-Netz bietet die Nähe zur A2 und A39 komfortable Verbindungen in die Region. Besucher und Bewohner profitieren von der naturnahen Umgebung – Grünflächen, Felder sowie kleinere Waldgebiete prägen das Umfeld und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit ausreichend Freiraum. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Infrastruktur dafür, dass Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Freizeitangebote nah sind. Das Grundstück liegt in einer bevorzugten Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und ohne starken Durchgangsverkehr – ideal also für Familien oder Menschen, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen.