Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Entwicklungspotenzial

38550 Isenbüttel

250.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_ANBI_45552

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 829 m²

Wohnfläche: 98 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 überzeugt durch seinen besonderen Charakter und das großzügige Grundstück. Das Haus wurde im Laufe der Zeit teilweise renoviert und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Technik. Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohnbereich mit Kaminofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

188.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1956

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Isenbüttel. Der Ort zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu den Städten Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Seen in der Nähe laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Auch Sportvereine und kulturelle Angebote sind in Isenbüttel vorhanden. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B4 und die Nähe zur A39 lassen sich die umliegenden Städte schnell erreichen, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv macht.