!!! Investoren aufgepasst !!!Attraktives MFH mit Mega Rendite von über 9% im Zentrum von Zweibrücken

66482 Zweibrücken

879.900 €

#Zum Verkauf#equipment_pt

Überblick

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Objektnummer: C21_MAWE_47175

Zimmer: 20 Zimmer

Grundstücksfläche: 412 m²

Wohnfläche: 420 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

!!! Investoren aufgepasst !!!Attraktives MFH mit Mega Rendite von 8% im Zentrum von Zweibrücken.

Dieses außergewöhnlich renditestarke Anlageobjekt präsentiert sich als seltene Gelegenheit im Herzen von Zweibrücken und vereint auf überzeugende Weise erstklassige Lagequalität, nachhaltige Ertragskraft und langfristige Investitionssicherheit. Das ca. in den 1940er Jahren errichtete Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit befindet sich in zentralster Innenstadtlage und profitiert sowohl von hoher Wohnraumnachfrage als auch von ausgezeichneter Frequenz für die gewerbliche Nutzung.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

106.57 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1940

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Zweibrücken liegt im Südwesten Deutschlands, im Bundesland Rheinland-Pfalz, nahe der Grenze zu Frankreich. Die Stadt befindet sich im Pfälzerwald und ist etwa 20 km von der französischen Grenze entfernt. Die Lage bietet eine schöne Mischung aus Natur und urbanem Leben. Geschichte: Zweibrücken wurde im 12. Jahrhundert erstmals erwähnt und hat eine lange Geschichte als Residenzstadt der Herzöge von Zweibrücken. Die Stadt war im Laufe der Jahrhunderte ein bedeutendes kulturelles und politisches Zentrum in der Region. Besonders bekannt ist die Stadt für das Schloss Zweibrücken, das heute noch das Stadtbild prägt. Infrastruktur: Zweibrücken verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt ist auch bekannt für das Outlet-Center Zweibrücken, das eine große Auswahl an Markenartikeln bietet. Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gut gewährleistet. Die Stadt ist an das regionale Bahnnetz angebunden, mit dem Zweibrücken Hauptbahnhof, der Verbindungen nach Saarbrücken, Pirmasens und andere Städte bietet. Die Autobahnen A8 und A62 sind in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Saarbrücken, Kaiserslautern und Pirmasens. Ärztliche Versorgung In Zweibrücken gibt es eine Vielzahl von Ärzten verschiedener Fachrichtungen und auch ein Krankenhaus, sowie auch Apotheken und Pflegeheime.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zwecks Terminvereinbarung.