Ihr sorgenfreier Lebensabend: Exklusive Neubau-Wohnung (2023) mit Wärmepumpe in Köllerbach

66346 Puettlingen

375.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_SIMA_46867

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 1.24 m²

Wohnfläche: 109 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Ihr barrierefreier Altersruhesitz in Köllerbach: Exklusiver Neubau-Luxus (2023) mit Wärmepumpe, Loggia & 2 Stellplätzen

Sie möchten sich verkleinern, den Stress eines zu großen Hauses hinter sich lassen, aber auf keinerlei Luxus und Raumgefühl verzichten? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung in Köllerbach.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

14.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2023

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Elektro

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Püttlingen, ideal gelegen zwischen Saarbrücken, Saarlouis und Völklingen. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegende Städte und macht die Immobilie sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv. Die Saarbahnanbindung ist in nur etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle, komfortable Verbindung in Richtung Saarbrücken sowie in weite Teile des Saarlandes. Dadurch ist eine optimale Mobilität auch ohne PKW gegeben. Der Köllertal - Radweg ist ebenfalls in 5 Gehminuten erreichbar, so dass Einkäufe des täglichen Bedarfs naturnah und bequem erledigt werden können. Der Radweg lädt zudem zu Spaziergängen, Joggingrunde oder Fahrradtouren durch das landschaftlich reizvolle Köllertal ein.

Sonstige Angaben

Exklusive Ausstattung für höchsten Anspruch: Zukunftssichere Wärmepumpen-Technologie: Unabhängig von fossilen Brennstoffen und minimalen Nebenkosten. Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Raumklima. Elektrische Rollläden an allen Fenstern für maximalen Komfort. Private Wohlfühloasen & durchdachte Details Das Hauptschlafzimmer ist als absolut ruhige Oase geplant und verfügt über einen privaten, direkten Zugang zur Loggia. Direkt nebenan liegt das Master-Badezimmer: Ein Tageslicht-Bad auf Fünf-Sterne-Niveau mit einer großen, bodengleichen und schwellenfreien Dusche. Ein unschätzbarer Vorteil für Gäste oder Partner: Die Wohnung verfügt über ein zweites, voll ausgestattetes Gäste-Duschbad – ebenfalls komplett barrierefrei. Das dritte Zimmer der Wohnung passt sich flexibel Ihren Wünschen an: Ob als edles Lese- und Fernsehzimmer, komfortables Gästezimmer für Übernachtungsbesuch oder als geräumiges Homeoffice. Alltag mit Leichtigkeit und kurzen Wegen Vergessen Sie schweres Schleppen und enge Treppenhäuser. Der moderne Fahrstuhl bringt Sie bequem von der Stellplatz- und Kellerebene direkt vor Ihre Wohnungstür. Komfort-Plus: Innerhalb der Wohnung befindet sich ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zusätzlicher Platz: Ein privater, gemauerter Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bieten reichlich Stauraum für alles, was Sie aus Ihrem alten Haus mitbringen möchten. Die Stellplätze sind direkt am Haupteingang.