Platz für Familie und Hobby: 2 Wohneinheiten, 2 Garagen u. Garten inklusive! Fußläufig zum See!

84567 Perach

339.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_EFAZ_44532

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 455 m²

Wohnfläche: 135 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie suchen ein Haus in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend? Sie möchten alles bequem zu Fuß erreichen, vom Bäcker bis zur Schule und dennoch in einer entspannten, angenehmen Nachbarschaft wohnen?

Dann ist dieses freistehende Haus genau das Richtige für Sie!

Die dargestellten Bilder wurden virtuell gestaged und dienen zur besseren Vorstellung. Im herunterladbaren Exposé sehen Sie die tatsächliche Einrichtung.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

303.20 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1965

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Perach liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting und ist als beliebter Erholungsort bekannt. Der Peracher Badesee ist fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar, der Marktler Badesee mit dem Auto in nur ca. 7 Minuten. Die umliegende Natur lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu erholsamen Ausflügen ins Grüne ein – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde. Die Städte Alt-/ Neuötting sind in nur ca. 10–12 Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und einen direkten Anschluss an die B299 sowie die Autobahn A94 (München–Passau). Auch die Lage zwischen Eggenfelden im Norden und Burghausen im Süden ist strategisch günstig – beide Orte sind in jeweils ca. 18 Minuten erreichbar. Geografische Lage, Entfernung nach: *Alt-/ Neuötting: ca. 9,1 km *Reischach: ca. 7 km *Eggenfelden: ca. 19 km *Burghausen: ca. 17 km *München: ca. 96 km *Passau: ca. 80 km Ein Kinderspielplatz befindet sich nur ca. 100 Meter entfernt, Volksschule sowie Kindergarten in nur ca. 500 m Entfernung. Weiterführende Schulen finden Sie in Alt-/ Neuötting. Kiosk und Bäckerei finden Sie in etwa 10 Gehminuten Entfernung. Alles für den täglichen Bedarf sowie Apotheken finden Sie im nahegelegenen Marktl. Auch Sportbegeisterte kommen in Perach auf ihre Kosten: Der FC Perach 1960 e.V. ist der zentrale Sportverein der Gemeinde und bietet ein vielfältiges Angebot für Jung und Alt. In den Sparten Fußball, Tennis, Tischtennis, Ski und Stockschießen.