Idyllisches Anwesen in Alleinlage: Top-Gelegenheit für Tierhalter und Naturfreunde!

94501 Beutelsbach

490.000 €

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Überblick

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Objektnummer: C21_HOAN_39534

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 24478

Wohnfläche: 120

Provision: 3%

Beschreibung

Sind Sie Tierhalter, Naturliebhaber oder vielleicht Gewerbetreibender? Oder wollen Sie einfach nur autark in Ruhe und Idylle ohne Nachbarn in Einklang mit der Natur leben? Dann sind Sie hier goldrichtig! Echte Alleinlage und Grundstücksgröße bieten so viele Möglichkeiten! Auch Selbstversorger finden hier ihr Glück.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
391.40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1930
Heizungsart
Ofen
Wesentlicher Energieträger
Pellet
391,40 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Beutelsbach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Aidenbach. Sie liegt in der Region Donau-Wald südlich von Vilshofen an der Donau, südwestlich von Passau, nördlich von Bad Griesbach und Bad Birnbach sowie nordöstlich von Pfarrkirchen. Der geographische Bereich südlich von Passau, zwischen Inn und Donau gelegen, auch als "Niederbayerische Toskana" bekannt, begeistert nicht nur durch besonders schöne Naturlandschaften, sondern auch durch angenehm mildes Klima. Wer sich kürzere Winter mit weniger kalten Temperaturen wünscht, ist hier gut aufgehoben. Alles wächst auch ohne grünen Daumen! Die Nähe zum Bäderdreieck Bad Birnbach - Bad Füssing - Bad Griesbach mit seinen vielen Thermalbädern, Golfplätzen und angelegten Rad- und Wanderwegen und auch kulturellen Angeboten bietet beste Lebensqualität. Gesundheit, Fitness und Wellness können hier im Alltag traumhaft gelebt werden. Für Familien mit Kindern gibt es im Ort einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen in Vilshofen oder Ortenburg werden mit dem Schulbus angefahren. Dort bekommen Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Entfernungen ca. nach: * Ortenburg 7 km * Vilshofen a. d. Donau 9 km * Therme Bad Birnbach 20 km * Therme Bad Griesbach 24 km * Passau 25 km * Pocking 28 km * Pfarrkirchen 29 km

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