Exklusives Villenanwesen in zentraler Lage von Groß-Gerau

64521 Groß-Gerau

1.200.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

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Überblick

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Objektnummer: C21_CLJO_32390

Zimmer: 8 Zimmer

Grundstücksfläche: 1070 m²

Wohnfläche: 290 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese stilvolle Stadtvilla vereint das repräsentative Flair vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. In zentrumsnaher Lage und idealer Südausrichtung bietet dieses Anwesen auf einem ca. 1.070 m² großen, eingewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Abseits des Durchgangsverkehrs und trotzdem fußläufig zum Marktplatz sowie dem Zentrum von Groß-Gerau gelegen, genießen Sie hier Ruhe und urbanes Leben gleichermaßen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

127.60 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1950

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Im dynamischen, innovativen und wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet ist Groß-Gerau ein zentraler Punkt. Mit rund 25.000 Einwohnern vereint die Kreisstadt die Vorzüge einer überschaubaren und lebenswerten Stadt mit denen einer engen Einbindung in die Metropolregion Rhein-Main. Die Wege zu den Großstädten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind kurz, sei es mit dem PKW durch nahe Anschlussstellen zum dichten Autobahnnetz oder mit gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Rhein-Main Flughafen ist in nur 20 Minuten zu erreichen. Groß-Gerau selbst verfügt über ein breites, zentrales Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Dienstleistungsbetrieben, Gaststätten und Restaurants und bietet ein überdurchschnittliches Angebot an Schulen und Kindergärten sowie an Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.