Sofort einziehen Attraktive Wohnung mit Terrasse zum grünen Innenhof

22523 Hamburg

249.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_ADEV_49023

Zimmer: 2.5 Zimmer

Wohnfläche: 68 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie suchen ein ruhiges und zugleich verkehrsgünstig hervorragend angebundenes Zuhause?

Zum Verkauf steht eine charmante 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung in Hamburg-Eidelstedt. Die Wohnung überzeugt mit einer angenehmen hellen Wohnatmosphäre und einer gut nutzbaren Wohnfläche von ca. 68 m².

Die hellen lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre, ein Grundriss der überzeugt.

Ideal für Kapitalanleger, WG geeignet oder Eigennutzer, quasi sofort bezugsfertig - nur Maler- und ggfs. Bodenarbeiten notwendig!

Energieausweis

Endenergieverbrauch

126.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1966

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße im Hamburger Stadtteil Eidelstedt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen und einer familienfreundlichen Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld, kurzen Wegen zum "Eidelstedt Zentrum" mit einer angenehmen und komfortablen Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinie 4). Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Edeka Center Struve, befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie verschiedene Kindertagesstätten, die Max-Traeger-Schule sowie Freizeit- und Sportangebote. Ein nahegelegener Spielplatz und weitere Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Entfernungen (ca. Angaben): - AKN-Station Eidelstedt Zentrum: 550 m, 7 Min. fußläufig - BUS-Linie 4 (u.a. zur Osterstrasse) / Innenstadt: 400 m, 6 Min. fußläufig - Grundschule Max-Traeger-Schule: 550 m, 7 Min. fußläufig - Elbkinder-Kita: 450 m, 6 min fußläufig - Ev. Kita Johanneskirche / Kita-Werk: 750 m, 11 min fußläufig - Spielplatz Baumacker-Pflugacker: 210 m, 3 min fußläufig - Edeka Center Struve: 700 m, 9 min fußläufig - beneFit Fitnessstudio: 700 m, 9 min fußläufig - Hornbach: 700 m, 9 min fußläufig - Eidelstedt Zentrum: 550 m, 7 Min. fußläufig

Sonstige Angaben

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. CENTURY 21 Bendfeldt Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Doppelmaklertätigkeit: Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Welchen Wert hat Ihre Immobilie? https://bendfeldt.century21.de/bewerten 74 Google-Rezensionen Stand 07-2026 https://g.page/r/CdU55zp4ngfKEB0/review