"Les Étables Royales" - Reihenhaus am Rand vom Bornstedter Feld- vermietet-

14469 Potsdam

599.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
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Überblick

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Objektnummer: C21_STWI_45514

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 150

Wohnfläche: 125

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese unter Denkmalschutz stehende Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnen. Auf rund 125 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern, Eingangsbereich, offener Küche sowie zwei Bädern. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Einbauküche. Große bodentiefe Fenster sorgen hier für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre – selbst an grauen Tagen. Über eine stilvolle Treppe im Industrie-Design gelangen Sie in die oberen Etagen. Das erste Obergeschoss bietet eine vielseitig nutzbare Galerie, ein komfortables Wannenbad sowie zwei praktische Abstellkammern. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Duschbad – von hier aus genießen Sie einen schönen Weitblick. Der gemütliche Garten mit Süd-/Westausrichtung ist sowohl über den Wohn-/Essbereich als auch seitlich von außen zugänglich. Dank seiner überschaubaren Größe bleibt genügend Freizeit, um die Terrasse für entspannte Stunden, gesellige Abende oder traumhafte Sonnenuntergänge zu nutzen. Ein weiteres Highlight: die vordere Terrasse, die Sie bereits morgens mit einer Tasse Kaffee und dem Sonnenaufgang willkommen heißt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
102.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
102,00 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Diese Immobilie besticht durch Ihre zentrale Lage mit kurzen Distanzen. In nur ca. 250 m erreicht man den öffentlichen Personenverkehr (BUS & TRAM), in ca. 300 m Kita sowie Schule und Einkaufsmöglichkeiten liegen lediglich ca. 250 m entfernt. Parallel bieten die nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten, wie die Badestelle Heiligensee (ca. 1,3 km), der Jungfernsee (ca. 800 m) und der Remisenpark (ca. 500 m) viele Optionen zum Erholen und sind entspannt - auch mit dem Fahrrad - zu erreichen. Sofern das Auto doch zum Einsatz kommt, ist man schnell auf der Bundesstraße 2 (ca. 250 m) und bis zum Hauptbahnhof Potsdam sind es ca. 5,5 km.

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