Sanierungsobjekt mit Potenzial-Einfamilienhaus auf 778m² Grundstück in Leegebruch

16767 Leegebruch

189.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_JHAN_49506

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 778 m²

Wohnfläche: 68 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses zu sanierende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 befindet sich auf einem 778 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Leegebruch. Das Objekt bietet die ideale Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Haus nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Immobilie befindet sich aktuell im Sanierungszustand und wurde bereits entkernt. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für eine moderne Neugestaltung der Wohnräume und eine Anpassung an heutige Wohnansprüche.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

260.02 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1938

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Leegebruch, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Oberhavel nördlich von Berlin. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Physiotherapiepraxen, eine Postfiliale sowie weitere Dienstleistungsangebote, sind schnell erreichbar. Familien profitieren von Kindertagesstätten, einer Grundschule sowie vielfältigen Freizeit- und Vereinsangeboten. Die umliegenden Felder und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Beliebte Ausflugsziele wie der Tier-, Freizeit- und Saurierpark Germendorf sowie die TURM Erlebniscity in Oranienburg befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße B96 sowie die nahegelegene A10 sind Berlin und das Umland schnell erreichbar. Der Bahnhof Oranienburg mit S-Bahn-, Regional- und Fernbahnanschluss liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Wohnmanufaktur übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. C21 Wohnmanufaktur /PP Immobilien übernehmen keinerlei Haftung für diese Aussagen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.