Energieeffizienz A | Sofort-Einzug: Heller Bungalow mit Feldblick -10 Min. bis Bernau-

16230 Grüntal

449.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_STWI_48138

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 1216 m²

Wohnfläche: 118 m²

Provision: 11990 € inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieser elegante, im Jahr 2026 fertiggestellte Massivbau-Bungalow verbindet modernes Wohnen mit einer idyllischen Lage nur 10 Minuten von Bernau entfernt. Auf einem großzügigen, ca. 1.216 m² großen Grundstück genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder. Das Haus ist bereits schlüsselfertig und sofort bezugsfertig, sodass Sie ohne Zeitverzögerung einziehen können.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

47.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2025

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Luft-Wärme-Pumpe

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Grüntal bietet die seltene Kombination aus naturnahem Dorfleben und einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Direkt im Ort befinden sich eine Grundschule sowie ein Konsum für den täglichen Bedarf – eine Bequemlichkeit, die in ländlichen Lagen Seltenheitwert hat. Die Kleinsten sind in den nahegelegenen Kitas in Trampe oder Tempelfelde bestens aufgehoben. Die Anbindung ist ideal für Pendler und Familien: Mit der Buslinie 918 sowie dem nahegelegenen Bahnhof Biesenthal (Strecke Berlin–Stettin) sind Sie bestens vernetzt. Das Stadtzentrum von Bernau erreichen Sie in nur 10 Minuten mit dem Pkw. Hier genießen Sie absolute Ruhe mit freiem Feldblick, ohne auf eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte verzichten zu müssen.

Ausstattung

Objekt-Highlights auf einen Blick: * Erstbezug in massiver Bauweise – einziehen und wohlfühlen * Effiziente Technik: Moderne Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung * ca. 30 m² ausgebauter Dachboden -über massive Holztreppe mit Handlauf- * Laminat (Güteklasse 6), große hochwertige Fliesen und weiße glatte Wände ( Vliestapete) * Elektrische Rollläden mit integrierten Moskitonetzen an allen Fenstern * Vollbad mit bodentiefer Dusche und Wanne * Gäste-WC * Abwassersammelgrube Nebenkosten-Vorteil: Option auf Kleinkläranlage (befreit von monatlichen Abwassergebühren, nur ca. 200 € Wartung/Jahr) - möglich, da bereits genehmigt. Individuelle Extras: Vorbereiteter Kaminanschluss sowie Optionen für Photovoltaik, Doppelcarport und elektrisches Tor.

Sonstige Angaben

Visualisierung & Bildoptimierung: Um Ihnen die Möglichkeiten und das volle Potenzial dieser Immobilie aufzuzeigen, wurden die Außenbereiche (Terrasse, Zuwege) visualisiert und die Innenaufnahmen digital optimiert. Diese Darstellungen sind exemplarisch und dienen der Veranschaulichung.