Wohnung in zentraler Lage von - Investment oder Eigenbedarf?

10715 Berlin Wilmersdorf

249.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_PPOL_45696

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 50 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Berlin Wilmersdorfs, die mit einer Einbauküche und modernem Wohnkomfort punktet.

Die ca. 50 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten, 1961 erbauten Gebäude mit insgesamt 4 Stockwerken und nur 8 Wohneinheiten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

166.30 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1961

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Postleitzahl 10715, einem begehrten Teil von Wilmersdorf, der für seine ruhige und doch zentrale Lage bekannt ist. In unmittelbarer Nähe liegt der malerische Volkspark Wilmersdorf, der sich ideal für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen eignet. Die sehr gute Infrastruktur der Umgebung ermöglicht eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere durch die nahegelegene U-Bahn-Station. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Wohnung selbst ist ruhig im Hinterhof gelegen und bietet somit eine angenehme Privatsphäre und eine entspannte Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage im Hinterhof sind die pulsierenden Straßen Charlottenburgs mit all ihren Annehmlichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Dies macht die Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die das Stadtleben und gleichzeitig Ruhe zu schätzen wissen. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu grünen Erholungsflächen machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.