Klein, fein und mit Charakter – gepflegtes EFH mit Pool, Doppelgarage und Baureserve in Alt-HSH

13053 Berlin

499.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_STWI_45580

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 690 m²

Wohnfläche: 93 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Alt-Hohenschönhausen, in einer Seiten- bzw. Anliegerstraße. Auf einem ca. 690 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit einer Wohnfläche von rund 93 m², verteilt auf zwei Ebenen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

196.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1938

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Im beliebten und aufstrebenden Stadtteil Alt- Hohenschönhausen gelegen, bietet diese Immobilie eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und erholsamer Natur. Die Lage ist nicht nur hip und gefragt, sondern auch ideal für all jene, die eine zentrale Umgebung schätzen. Eingebettet im Grünen, in einer befestigten sowie beleuchteten Anliegerstraße, kommt man hier voll auf seine Kosten. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, lässt sich zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad erledigen. Die Infrastruktur ist dabei hervorragend, denn auch Schule, Kindergarten und öffentlicher Verkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Profitieren Sie von der Nähe zu Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in einer Umgebung, die zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren im Grünen einlädt. Erleben Sie den besonderen Charme dieses pulsierenden Stadtteils, der Ruhe und Lebendigkeit ideal vereint.

Ausstattung

- Wasserleitungen zum Haus neu in 2020 - Elektrik teilw. erneuert zwischen 2013-2019 - Dachboden ausgebaut in 2013 - ca. 35 m² Doppelgarage + separates Carport - ca. 7 m² Geräteschuppen - ca. 8 m² überdachte Terrasse/Wintergarten - Fenster 2-fach verglast - Gastherme (10/2019) Gasbrennwertgerät CERAPUR ZWB 24-5C 23) - ca. 2020 Renovierung Bad + HWR - ca. 18 m² Außenpool - fußläufig alles erreichbar Hinweis aus Notarvertrag: ca. 1980 erfolgte eine teilweise Dachsanierung. In 2026 werden die Abwasserleitungen erneuert, wobei für die neuen Eigentümern keine Kosten entstehen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.